Apartamentos em Leilão em São Vicente / SP - 1801869

Localização: SP /São Vicente /Boa Vista /Av. Presidente Wilson

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1801869

Data de Inclusão: 08/07/2024

Descrição: Direitos que o executado possui sobre o imóvel da matrícula n° 52.178, do CRI de São Vicente/SP, a seguir descrito: O APARTAMENTO n° 3, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício VENEZUELA, parte integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL AMERICA DO SUL, à Av. Presidente Wilson n° 1.205, no perímetro urbano deste Município e Comarca, contendo: sala, corredor, cozinha, banheiro e dormitório, com a área útil de 35,40 ms2, área comum de 3,1465 ms2, área total de 38,5485 ms2; correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,702% na totalidade do terreno, confrontando pela frente com a área de recuo de fundos do prédio, de um lado com o apartamento n° 4, do outro lado com área lateral em comum com outro Bloco e nos com o fundos hall de escadas e de circulação no pavimento por onde tem entrada. Contribuinte n° 14-00059-0102-01205-006 (Av. 10). Obs.: segundo avaliações de fls. 533-544, o apartamento localiza-se em terreno com frente com 115m de frente, orientação cardeal noroeste, extensão 20m, posição frente de quadra; característica da edificação: torres 10, de 3 andares, 120 unidades, duas entradas, portas de madeira, 25 vagas de estacionamento. Ônus e gravames: De acordo com matrícula atualizada, consta na AV.17 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal-CEF. De acordo com manifestação da Caixa Econômica Federal às fls. 674, sobre o imóvel consta débito de R$ 51.586,94, atualizados até janeiro de 2024, os quais serão de responsabilidade do arrematante. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel constam débitos municipais inscritos em Dívida Ativa (débitos não ajuizados) anos 2022 a 2024 no valor de R$ 6.157,22 e Execuções Fiscais (débitos ajuizados) de 2016 a 2021 no valor de R$ 19.941,38, atualizados até abril de 2024, que sub-rogarão no preço da arrematação. Consta débito condominial objeto desta ação no valor de R$ 41.214,94, atualizado até 12/03/2024, que sub-rogarão no valor da arrematação. Consta Penhora no rosto dos autos referente ao processo nº 0017017-85.2018.8.26.0562, perante à 10ª Vara Cível do Foro de Santos/SP. De acordo com as fls. 721, consta processo de cobrança de taxas condominiais no processo nº 0001304-78.2021.8.26.0590 referente a este imóvel. Valor da Avaliação: R$ 157.253,00 (cento e cinquenta e sete mil, duzentos e cinquenta e três reais) em abril de 2022. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 169.364,55 (cento e sessenta e nove mil, trezentos e sessenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos) até março de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP