Apartamento em Leilão em São Vicente / SP - 2045526

Localização: SP /São Vicente /Centro /R. Gonçalo Monteiro

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2045526

Data de Inclusão: 28/11/2024

Descrição: LEILÃO DE: DIREITOS. IMÓVEL: DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 31 do EDIFÍCIO PRÍNCIPE, situado nesta cidade à Rua Gonçalo Monteiro, nº 42, localizado no 4º pavimento ou terceiro andar e possui a área total construída de 109,67m², e a área útil de 84,03m², e a área comum igual a 25,64m² e uma fração ideal no terreno equivalente a 3,149%, imóvel esse havido em maior porção pela TRANSCRIÇÃO Nº 177, desta circunscrição, datada de 23 de dezembro de 1961. Composto por dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, banheiro social, WC e quarto de empregada, direito a uma vaga de garagem coletiva insuficiente. Imóvel desocupado. Não possui matrícula registrada. Possui especificação registrada no Livro Auxiliar sob nº 67 e arquivada sob nº 102 do CRI de São Vicente. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Vicente sob o nº 15-00078-0063-00042-006. Havido anteriormente pela transcrição nº 7844 da 1ª Circ. de Santos. Imóvel desocupado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Gonçalo Monteiro, 42, Gonzaguinha, São Vicente - SP, CEP 11320-110 - Localização pelo google maps ÔNUS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Imóvel não possui matrícula registrada. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$120.644,84, bem como saldo de IPTU do exercício de 2024 no valor de parcela única de R$2.835,58 , atualizados até 11/2024. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$428.365,83 (quatrocentos e vinte e oito mil, trezentos e sessenta e cinco reais e oitenta e três centavos), para o mês de dezembro de 2023, de acordo com o laudo de avaliação às folhas 463-506 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$447.625,51 (quatrocentos e quarenta e sete mil, seiscentos e vinte e cinco reais e cinquenta e um centavos ) para o mês de novembro de 2024. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$198.755,12 (cento e noventa e oito mil, setecentos e cinquenta e cinco reais e doze centavos) até novembro de 2024 , a serem atualizados até a data da arrematação. A atualização dos débitos vencidos, bem como vincendos até a sua integral satisfação, cumpre ao exequente disponibilizar nos autos. DOS DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos