Apartamento em Leilão em São Vicente / SP - 2067441

Localização: SP /São Vicente /Parque Sao Vicente /R. Guarany

Tipo: Apartamento /Outro

Leiloeiro: Lance Já Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2067441

Data de Inclusão: 12/12/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 71.754 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, CONTRIBUINTE: 3600335004200495020. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO Nº 24, situado no 2º andar do EDIFÍCIO DONABELLA, situado à Rua Guarani, nº 495, no Município e Comarca de São Vicente, composto de dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Possui a área útil de 56,98m², área comum de 25,8641m² perfazendo a área total de 82,8441m². confrontando de quem da área de circulação do andar olha para a unidade, pela frente, com o hall de entrada. pelos lados esquerdo e direito, com a área de circulação do prédio, e nos fundos com o apartamento n 26, correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente a 5,532898% do todo. Certificou o Oficial de Justiça em 29/09/2024: Verifiquei no local que o edifício está em bom estado de conservação. Tratase de um prédio sem portaria e que tem um interfone para comunicação com as unidades condominiais. Certifico ter constatado que a Prefeitura de São Vicente se manifestou acerca de débitos tributários. ainda, as parcelas do IPTU 2024 não estão sendo pagas (conforme informações que obtive no site do Município com a Inscrição Cadastral 3600335004200495020).”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU. 2) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Valor Devido: R$ 9.007,60 - Acordo valor pago: R$ 3.217,00 (id: ece3946). 3) OUTRAS PENHORAS. 4) Conforme Av.22/M-71.754 foi declarada NULIDADE da transferência feita no R.13, devendo ser considerado que a transferência foi feita ao executado e sua esposa, Manoel Gomes de Souza e Josefa Santana de Souza. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 8f12f99): "...À Hasta Pública Unificada, quando deverão ser observadas as seguintes determinações: o lance mínimo a ser observado é de 70% e o arrematante adquire os direitos livres de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante