Apartamento em Leilão em São Vicente / SP - 2080672

Localização: SP /São Vicente /Itararé /Av. Manoel da Nóbrega

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2080672

Data de Inclusão: 27/12/2024

Descrição: O Apartamento nº 83, tipo C, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício ITASSUCÊ situado a Avenida Manoel da Nóbrega, 433, na cidade de São Vicente, com uma área própria construída de 105,1039 m2, sendo a parte ideal de terreno correspondente a este apartamento de 16,2200 m2, e de 25,1944 m² nas coisas de uso comum. Composto por sala, 2 (dois) dormitórios, banheiro social, hall interno, cozinha, área de serviço, quarto e w.c. de empregada, vaga de garagem coletiva e indeterminada e insuficiente, conforme laudo de fl. 56-101. Cadastrado na PMSV sob o nº 17.00093.0071.00433.083. Matrícula 143.449 do CRI São Vicente. Cadastrado na Secretaria de Patrimônio da União SPU - RIP sob nº 7121.0003544-03. Imóvel ocupado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Av. Manoel da Nóbrega, 433 - Itararé, São Vicente - SP, 11320-201 - Localização pelo google m a ps . ÔNUS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Não há. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$24.840,85, inscritos na dívida ativa até o ano de 2021 e débitos inscritos na SPU no montante de R$1.445,82 até Setembro de 2023, ambos deverão ser atualizados até a efetiva arrematação. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$355.492,88 (trezentos e cinquenta e cinco mil, quatrocentos e noventa e dois reais e oitenta e oito centavos), de acordo com o auto de avaliação às folhas 56-101 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$483.348,70 (quatrocentos e oitenta e três mil, trezentos e quarenta e oito reais e setenta centavos) para o mês de novembro de 2024. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Trata-se de processo de extinção de condomínio. Conforme contato com a administradora Ruas, não existem débitos de condomínio até Agosto de 2023. DOS DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos