Apartamento em Leilão em São Vicente / SP - 2053110

Localização: SP /São Vicente /Centro /Av. Embaixador Pedro de Toledo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2053110

Data de Inclusão: 04/12/2024

Descrição: O APARTAMENTO Nº 208, LOCALIZADO NO 2º ANDAR OU 3º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO BRISTOL, SITUADO NA AVENIDA EMBAIXADOR PEDRO DE TOLEDO, Nº 530, NESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO VICENTE , com a área útil de 37,55m2, área comum de 30,8572m2, área total de 68,4072m2, pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 0,3639% do todo, sendo de 0,1962% alodial e 0,1677% de marinha. Descrição do Imóvel: O apartamento possui living, varanda, cozinha, área de serviço e banheiro. O Edifício composto também por dois elevadores, sendo um social outro de serviço, jardins, playground, piscinas infantil e adulto, um subsolo para garagem, cabendo a cada apartamento uma vaga individual indeterminada. Matrícula : nº 120.735 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente - SP. Contribuinte Municipal SQL nº 13-00006-0094-00530-068. Ônus/Gravames ativos : R.2 - Registrada HIPOTECA em favor do Banco Santander Banespa S.A (incorporador do Banco do Estado de São Paulo S.A.), cujo saldo devedor é de R$ 1.138.772,90, atualizado até agosto/2024, conforme planilha juntada às fls. 1339/1347. R.4 - Registrada PENHORA oriunda do processo nº 0006243-39.2000.8.26.05902 (nº antigo: 1316/00), que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente/SP, para garantia da cobrança da dívida de R$ 7.305,02, para o mês de outubro de 2000. AV.5 - Averbada PENHORA oriunda do processo nº 0508062-60.2014.8.26.0590, da Vara da Fazenda Pública do Foro da Comarca de São Vicente/SP, verifica-se que a parte ideal de 50% do imóvel desta matrícula foi PENHORADA, para garantia da dívida de R$ 16.546,25, tendo sido nomeado como depositário o próprio executado. Débito de IPTU : R$ 3.010,83 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 125.654,61 em dívida ativa, atualizada até abril/2020. Débitos de RIP: R$ 688,61 atualizado até novembro/2024. OBS: A carta de arrematação do imóvel não poderá ser registrada sem o pagamento do laudêmio devido à União. A valiação: R$ 289.563,68 atualizada até novembro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 165.000,00 realizada em novembro/2014. Débito da Ação/Condomínio: R$ 582.089,43 atualizado até novembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. OBS: Conforme consta no item 7 da Assembleia Geral Ordinária do Condomínio Edifício Bristol, realizada em 25 de março de 2023, foi aprovado por unanimidade a concessão de 80% a 90% de desconto no débito condominial. Recursos : Agravo de instrumento nº 2265550-84.2024.8.26.0000 que tramita na 32ª Câmara de Direito Privado, foi interposto pelo condomínio exequente e encontra-se pendente de julgamento. Situação: Desocupado