Fazenda em Leilão em São Vicente / SP - 1770639

Localização: SP /São Vicente /Vila Cascatinha /Av. Antônio Emmerich

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: S Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1770639

Data de Inclusão: 17/06/2024

Descrição: O imóvel de Matrícula nº 123.293 do Registro de Imóveis de São Vicente/SP: Um imóvel constituído pela unificação dos lotes: 01,02,03,04,15,17,18 e 19 da Quadra 1 do loteamento denominado Vila Cascatinha”, nesta cidade e comarca de São Vicente, medindo 30,70 metros de frente para a Avenida Antônio Emerich; deflete à direita em curva com 9,20 metros na confluência dessa avenida com a rua Alberico Robillard de Marigny; seguindo por este alinhamento, mede 73,00 metros; daí deflete à direita em linha reta com 11,00 metros, onde confronta com o lote 16; daí deflete à esquerda com 11,50 metros, onde confronta com o alinhamento da rua Eduardo Araujo dos Santos Filho; daí deflete à esquerda com 43,60 metros, onde confronta com os fundos dos lotes 11,12,13 e 14; daí deflete à direita com 0,90 centímetros, onde confronta com o lote 11, daí deflete à direita com 10,00 metros, onde confronta com o lote 6; daí deflete à esquerda com 11,50 metros, onde confronta com os fundos do lote 05; daí deflete à direita com 35,00 metros, até encontrar o alinhamento da avenida Antônio Emerick, início desta descrição, encerrando uma área de 3.411,63m² de terreno. Av. 02: no terreno foi construído um prédio com área construída de 2.862,40 metros quadrados e que recebeu o número 877 da Avenida Antônio Emerich Obs.: Imóvel objeto de penhoras e indisponibilidades em outros processos. OBS .: NÃO PARCELA - CREDOR PRIVILEGIADO NATUREZA E Nº PROCESSO: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº - 0001965-10.2014.4.03.6141 PARTES: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL (INSS) X INSTITUTO EDUCACIONAL BRASILIA SA CNPJ: 71.103.527/0001-90 EDITAL: https://www.jfsp.jus.br/documentos/subsecoes/sp-cehas/Editais/Editais-2024/308-HPU-INFORMATIVO.pdf DO CADASTRO E PARTICIPAÇÃO: Os interessados deverão encaminhar cópia autenticada dos documentos de identificação pessoal (Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência) e Procuração com poderes para que o leiloeiro assine o Auto de Arrematação em seu nome, com firma reconhecida por Cartório de Notas. Tratando-se de pessoa jurídica, deverá ser encaminhada cópia autenticada de seus atos constitutivos (contrato social, ata de assembleia, etc.). - OBS.1: CASO O INTERESSADO NÃO ENVIE A DOCUMENTAÇÃO CONFORME O EDITAL, NÃO TERÁ SEU CADASTRO LIBERADO PARA OFERECER LANCES. - OBS.2: COMPROVANTE DE POSTAGEM NÃO É DOCUMENTO HÁBIL PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO. - OBS.3: O CADASTRO DEVE SER EFETIVADO 72 HORAS ANTES DO LEILÃO. DO ENCERRAMENTO: TODOS OS LOTES FECHARÃO SIMULTANEAMENTE ÀS 11:00h NA DATA DO LEILÃO, RESPEITANDO A REGRA DOS 3 MINUTOS. DO PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO: Só serão passiveis de parcelaemento ADMINISTRATIVOS os lotes oriundos de processos de EXECUÇÃO FISCAL em que figuram como credores a Fazenda Nacional ou o INSS. - Arrematação mínima de R$ 2.500,00 -> LIMITADO AO VALOR DO DÉBITO -> 20% de sinal e saldo em até 59x (imóveis e diversos) ou 47x (veículos) -> parcela mínima de R$500,00. - Caso o valor da arrematação seja maior que o débito, a diferença deverá ser paga no ato da arrematação. - Consulte o edital em sua clausula 13 e seguintes, para mais detalhes. - As prestações mensais serão reajustadas por meio da aplicação da taxa SELIC acumulada mensalmente, calculados a partir da data da arrematação até o mês anterior ao do pagamento, e de 1% (um por cento) relativamente ao mês do efetivo pagamento. - Atente-se ao POP-UP de confirmação de lance. NÃO PARCELA - CREDOR PRIVILEGIADO Encerramento: 10/07/2024 a partir das 11:00:00 Lance Mínimo: R$ 7.800.000,00 Avaliação: R$ 7.800.000,00 Incremento mínimo: R$ 195.000,00 Nº de visitas: 60 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote CLAUSULAS 6, 7 E 8 DO EDITAL 6) Os bens alcançados pelo presente Edital, estando em mãos dos depositários respectivos, poderão ser com eles vistos. 6.1) Ficará a cargo da Comissão Permanente de Hastas Públicas Unificadas, na pessoa da Consultora Presidente, fornecer autorização para exibição dos bens penhorados aos leiloeiros oficiais responsáveis pela hasta, visando a maior divulgação possível daqueles. 7) Os bens serão divulgados, informando-se as condições em que se encontram, os valores da avaliação, do lanço mínimo, forma de pagamento e eventuais ônus que recaiam sobre o bem. 7.1) Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, sendo exclusiva atribuição dos arrematantes a verificação destes, não cabendo à Justiça Federal ou ao leiloeiro oficial responsável pela hasta, quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos, ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem e transporte daqueles arrematados. 8) Não obstante os ônus especificados na descrição dos lotes correspondentes aos bens objeto do presente Edital, é de responsabilidade dos interessados a verificação quanto à existência de eventuais pendências junto aos órgãos públicos encarregados do registro da propriedade dos bens levados à hasta pública, assim como os recolhimentos de impostos e taxas porventura cobrados para seu registro, bem como aquele incidente em caso de transmissão de propriedade (ITBI). Eventuais débitos condominiais incidentes sobre bens imóveis leiloados deverão ser arcados pelos arrematantes, considerada a natureza "propter rem" de tais obrigações (artigo 1.345 do Código Civil), ficando os arrematantes desde já advertidos de que deverão diligenciar junto ao condomínio respectivo, para apuração da existência de eventuais débitos. CLAUSULAS 21, 22 E 23 DO EDITAL 21) O arrematante deverá contatar e/ou comparecer pessoalmente à Vara em que tramita o processo, após 15 (quinze) dias da data do leilão, apresentando sua via do Auto de Arrematação, para verificar o procedimento para a expedição da ordem/mandado de entrega do bem/carta de arrematação. 21.1) Deverá apresentar também o comprovante de requerimento do parcelamento administrativo devidamente protocolado, se o caso. 22) A oposição de embargos do executado, ou ação autônoma de que trata o § 4º do art. 903, CPC, ou o pagamento da dívida após a arrematação, por parte do executado (devedor), não implicará nulidade da arrematação, nos termos do Código Processual Civil. Endereço: Avenida Antônio Emmerich, nº 877, Vila Cascatinha, São Vicente/SP