Terrenos em Leilão em São Vicente / SP - 2011595

Localização: SP /São Vicente /Vila Jockei Clube /Av. Eng. Luís La Scala Júnior

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2011595

Data de Inclusão: 05/11/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 89.550 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 37-03938-1965-00110-000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO nº 16 da QUADRA 58-B, do loteamento denominado ‘VILA JOCKEY CLUB’, na cidade, distrito, município e comarca de São Vicente, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida C”, distando 10,50 metros da esquina da Rua K” e 30,50 metros da esquina da Rua J”, por 27,00 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote 15; de outro lado mede 27,00 metros e divide com o lote 17, e nos fundos mede 10,00 metros, e divide com o lote 18, parte, perfazendo a área de 270,00 metros quadrados, mais ou menos. IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 106.347 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 37-03938-1965-00110-000. DESCRIÇÃO: LOTE DE TERRENO nº 17 da QUADRA 58-B, da planta geral da ‘VILA JOCKEY CLUB’, no município e comarca de São Vicente, do Estado de São Paulo; medindo 10,50 metros de frente para a Avenida Engenheiro Luiz La Scala Junior (antiga Avenida C”), por 27,00 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote 16, de outro lado mede 27,00 metros e divide com a Rua General Euclides Figueiredo (antiga Rua K”), com a qual faz esquina; e nos fundos onde mede 10,50 metros de largura, divide com parte do lote 18; sendo que este por ser de esquina, tem um canto chanfrado de acordo com a planta aprovada pela Prefeitura Municipal de São Vicente, perfazendo a área total de 280,00 m2, mais ou menos. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais). Ônus: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça em 11/07/2024: (...) os lotes 16 e 17 encontram-se unificados em razão da edificação construída no local que ocupa os dois terrenos, motivo pelo qual efetivei a penhora considerando os dois lotes em uma só penhora tendo em vista a impossibilidade de desmembramento. Características do imóvel: imóvel de grandes proporções, de esquina, perfazendo um total de 550 metros quadrados (soma dos dois lotes). O terreno possui uma grande edificação com dois andares, ocupando toda a área dos dois lotes, com diversas salas, grande área livre no térreo contendo mais algumas salas, sendo uma estrutura projetada para funcionar como uma escola. O imóvel encontra-se abandonado e há indícios de invasão, havendo famílias morando no local. Pelo lado de fora é possível verificar que o prédio foi totalmente vandalizado, tendo todas as suas janelas furtadas. A presente avaliação leva em conta o terreno e a grande área construída, bem como o valor venal. Devido aos indícios de presença de indigentes dentro do local, não procedi à verificação interna, mas entendi ser perfeitamente possível a avaliação do imóvel pelo lado externo. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:11bb272): (…) Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC). Local Depositado: Rua General Euclides Figueiredo, nº 110, Quadra 58-B, Lotes 16 e 17, (esquina com a Avenida Engenheiro Luis La Scala Júnior, nº 58), Jockey Club. São Vicente/SP