Apartamento em Leilão em Serra Negra / SP - 2028929

Localização: SP /Serra Negra /Centro /R. Cristo Redentor

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2028929

Data de Inclusão: 16/11/2024

Descrição: Localização: Apartamento n° 62, localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Sausalito, situado à Rua Cristo Redentor, nº 148, Serra Negra/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE SERRA NEGRA - SP Nº do processo: 1000712-07.2018.8.26.0595 RQTE: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAUSALITO RQDO: ESPÓLIO DE PAULO ROBERTO DELLA GUARDIA SCACHETTI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/12/2024 à partir das 16:20h, e encerramento no dia 16/12/2024 às 16:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 03/02/2025 às 16:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.261.843,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 630.921,50 DESCRIÇÃO: Um apartamento duplo (unidade nº 61 e nº 62 unificadas) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 19.469 : Um apartamento sob o nº 62, localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Sausalito”, situado à Rua Cristo Redentor, nº 148, no perímetro urbano desta cidade, contendo sala de estar com terraço, lavabo, dormitório de casal com banheiro e closet, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha, despensa, WC e lavanderia, mais vaga para estacionamento de veículo, sem identificação numérica, localizada no andar térreo, com a área útil de 123,16 metros quadrados, área comum de 43,178 metros quadrados, no total de 166,338 metros quadrados cabendo-lhe portanto uma fração ideal no terreno e cousas comuns de 117,420 metros quadrados, confrontando pela frente com o hall social, com o hall de serviço e com o duto; pelos lados direito e esquerdo e pelos fundos com área comum do condomínio. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Serra Negra sob o nº 01.06.007.0428.012-6. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 19.468 : Um apartamento sob número 61, localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Sausalito”, situado à Rua do Cristo Redentor, nº 148, no perímetro urbano desta cidade, contendo sala de estar com terraço, lavabo, dormitório de casal com banheiro e closet, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha, despensa, WC. e lavanderia, mais vaga para estacionamento de veículo sem identificação numérica, localizada no andar térreo, com a área útil de 123,16 metros quadrados, área comum de 43,178 metros quadrados, no total de 166,338 metros quadrados cabendo-lhe portanto uma fração ideal no terreno e coisas comuns de 117,420 metros quadrados, confrontando pela frente com o hall social, com o hall de serviço e com a AC.; pelos lados direito e esquerdo e pelos fundos com área comum do condomínio. Cadastrado na Prefeitura local sob número 01.06.007.0428.011-8. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 236/316 , realizado pelo Perito em 28/06/2021, que o Edifício Sausalito” se caracteriza como um prédio residencial de apartamentos que apresenta depreciação sob o aspecto funcional, possuindo idade estimada em torno de trinta e cinco anos e vida útil provável de sessenta anos, sendo compatível com a categoria Apartamento padrão superior com elevador”. O prédio tem estrutura de concreto armado, com fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos assentados com argamassa mista, e revestimento externo de reboco. Cobertura em telhas de concreto sobre madeiramento. Internamente, o hall social e os corredores têm piso em ardósia, paredes revestidas de reboco e pintadas a látex. A edificação possui sete pavimentos, apresentando tipologia construtiva em formato predominante retangular, sendo constituída por: pavimento térreo, seis pavimentos tipo e um ático. O pavimento térreo abriga : hall social, salão de festas com banheiros masculino e feminino, cozinha, garagens e espaços livres. Os pavimentos tipo possuem dois apartamentos cada um . O prédio possui dois elevadores que atendem a todos os pavimentos. O apartamento número 61 é composto por: a) Sala de dois ambientes: Piso em mármore, com rodapé, paredes e teto revestidos de robocop, pintados à latex. Teto com molduras de gesso. Porta balcão em alumínio anodizado, com quatro folhas. Contendo sacada com piso em granito, com rodapé, e guarda-copo em madeira envernizada; b) Suite master: Piso em assoalho de madeira, com rodapé, paredes e teto revestidos de reboco, pintados a látex. Teto com molduras de gesso. Porta em madeira envernizada. Janelas em alumínio anodizado. Contendo um closet. Banheiro: Piso em mármore, paredes revestidas de azulejos até o teto. Teto revestido de reboco, com molduras de gesso, pintado a látex. Box em vidro temperado. Pia com tampo em granito, com duas cubas de embutir e gabinete de madeira. Vaso sanitário e bidê em louça esmaltada. Porta em madeira envernizada. Janelas em alumínio anodizado; c) Suíte júnior 1 : Piso em assoalho de madeira, com rodapé, paredes e teto revestidos de reboco, pintados a látex. Teto com molduras de gesso. Porta em madeira envernizada. Janela em alumínio anodizado. Contendo armários embutidos em madeira. Banheiro: Piso em mármore, paredes revestidas de azulejos até o teto. Teto revestido de reboco, com molduras de gesso, pintado a látex. Box em vidro temperado. Pia com tampo em granito, cuba de embutir e gabinete de madeira. Vaso sanitário e bidê em louça esmaltada. Porta em madeira envernizada. Janela em alumínio anodizado; d) Suíte júnior 2: Piso em assoalho de madeira, com rodapé, paredes e teto revestidos de reboco, pintados a látex. Teto com molduras de gesso. Porta em madeira envernizada. Janela em alumínio anodizado. Contendo armários embutidos em madeira. Banheiro: Piso em mármore, paredes revestidas de azulejos até o teto. Teto revestido de reboco, com molduras de gesso, pintado a látex. Box em vidro temperado. Pia com tampo em granito, cuba de embutir e gabinete de madeira. Vaso sanitário e bidê em louça esmaltada. Porta em madeira envernizada. Janela em alumínio anodizado; e) Escritório: Piso acarpetado, paredes e teto revestidos de reboco, pintados a látex. Teto com molduras de gesso. Porta em madeira envernizada. Janela em alumínio anodizado; f) Área de serviço: Contendo tanque em inox e armário em alvenaria com tampo em granito. Piso em granito, paredes revestidas de azulejos até o teto. Teto revestido de reboco, com molduras de gesso, pintado a látex. Porta em madeira envernizada. Janela em alumínio anodizado; g) Banheiro de empregada : Pia e vaso sanitário em louça esmaltada. Piso em granito, paredes revestidas de azulejos até o teto. Teto revestido de reboco, com molduras de gesso, pintado a látex. Porta em madeira envernizada. O apartamento número 62 é composto por: a) Sala de três ambientes: Piso em mármore, com rodapé, paredes e teto revestidos de reboco, pintados a látex. Teto com molduras de gesso. Porta balcão em alumínio anodizado, com quatro folhas e vidros comuns. Janelas em alumínio anodizado. Contendo sacada com piso em granito, com rodapé, e guarda-corpo em madeira envernizada; b) Lavabo: Piso em mármore, paredes revestidas de azulejos até o teto. Teto revestido de reboco, com molduras de gesso, pintado a látex. Pia com tampo em granito, cuba de embutir, em latão, e gabinete de madeira. Vaso sanitário em louça esmaltada. Porta em madeira envernizada; c) Copa: Piso em mármore, com rodapé, paredes e teto revestidos de reboco, pintados a látex. Teto com molduras de gesso, pintado a látex. Janelas em alumínio anodizado; d) Suíte: Piso em assoalho de madeira, com rodapé, paredes e teto revestidos de reboco, pintados a látex. Teto com molduras de gesso. Porta em madeira envernizada. Janela em alumínio anodizado. Contendo armários embutidos em madeira. Banheiro: Piso em mármore, paredes revestidas de azulejos até o teto. Teto revestido de reboco, com molduras de gesso, pintado a látex. Box em vidro temperado. Pia com tampo em granito, cuba de embutir e gabinete de madeira. Vaso sanitário e bidê em louça esmaltada. Porta em madeira envernizada. Janela em alumínio anodizado; e) Cozinha: Piso em granito, paredes reve