Sobrado em Leilão em Serra Negra / SP - 1951600

Localização: SP /Serra Negra /Estância Suíça

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1951600

Data de Inclusão: 05/10/2024

Descrição: Localização: Avenida Prefeito Antonio Luigi Ítalo Franchi Bimbo”, Serra Negra/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE SERRA NEGRA - SP Nº do processo: 1000091-05.2021.8.26.0595 RQTE: O. J. ZOVICO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA RQDO: CARLOS ALBERTO SANTOS SILVA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 19/11/2024 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 22/11/2024 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 12/12/2024 às 14:55h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 196.482,63 2º Leilão - Lance mínimo R$ 117.889,57 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Imóvel residencial com A.T 183,44m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Lote nº 10 da Quadra G, do loteamento Colinas de Serra Negra, com área de 183,44 metros quadrados, com as seguintes divisas e confrontações: pela frente, na extensão de 8,00 metros, divide com a Avenida 01; pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, na extensão 24,32 metros, divide com o lote 09; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, na extensão de 21,54 metros, divide com o lote 11; e, finalmente, pelos fundos, na extensão de 8,47 metros, divide com imóvel de propriedade de Pedro Fernando Selva Brotto e outros. Consta no Laudo de Vistoria e Avaliação de fls. 148/190, realizado pelo Perito em 18/07/2023, que o imóvel está localizado a aproximadamente 3,50Km do Centro da Cidade de Serra Negra - SP. Possui a metragem de 183,44m² (cento e oitenta e três metros quadrados e quarenta e quatro decímetros quadrados). Uma frente de 8,00 metros para a Avenida Prefeito Antonio Luigi Ítalo Franchi Bimbo” (Antiga Avenida - 01) e é servido pelos Equipamentos públicos, tais como energia elétrica, rede de água potável e esgoto, pavimentação asfáltica, guias e sarjetas e telefonia. Trata-se de um terreno consistente e seco com topografia possuindo um pequeno aclive para os fundos de até 10,0%. Fator - 1,05 conforme o item 10,5.2 (Fatores Relativos à Topografia) da Norma para Avaliações para Imóveis Urbanos do IBAPE-SP de 2.011. Sobre este terreno está sendo edificada uma residência unifamiliar do Tipo Sobrado Geminada contendo uma área construída de 95,58m² de Padrão Baixo e idade aproximada de 07 anos (data de início - 2016), cujo estado de conservação é considerado E” - Necessitando de Reparos Simples - Depreciação de 18,10%. Uma construção inacabada com aproximadamente 45,0% executada construída em alvenaria de blocos de concreto, laje, sem reboco externo e interno e sem cobertura. Aparentemente pela descrição analisada do projeto aprovado nota-se que o Pavimento Superior (Residência) possuía uma entrada isolada do Pavimento Térreo. O que indica que provavelmente o pavimento térreo seria utilizado com uma área comercial e não uma garagem. A construção inacabada existente no local pertence ao Pavimento Térreo. A área construída observada é maior do que a área aprovada no projeto para esse pavimento térreo. A área aprovada em projeto para o Pavimento Térreo é de 72,00m² e a área construída no local possui 95,58m². O local onde seria construída a garagem da residência foi modificado. Uma construção inacabada com aproximadamente 95,58m² executada em alvenaria de blocos de concreto, estruturada com pilares e vigas e laje pré-fabricada. Não possui contrapiso, rebocos e nem foram executadas as instalações hidráulicas e elétricas. Imóvel localizado na Avenida Prefeito Antonio Luigi Ítalo Franchi Bimbo”, Serra Negra/SP. Imóvel matrícula nº 34.158 do CRI de Serra Negra/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 196.482,63 (cento e noventa e seis mil, quatrocentos e oitenta e dois reais e sessenta e três centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência