Casa em Leilão em Sorocaba / SP - 1799327

Localização: SP /Sorocaba /Wanel Ville /R. Cel. Pedro Dias de Campos

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1799327

Data de Inclusão: 06/07/2024

Descrição: Imóvel Matrícula 3335 - CRI de Sorocaba/SP: Parte ideal de 50% do imóvel. Um terreno de forma triangular, designado por lote n.º23, com 10m de frente para a Rua Coronel Pedro Dias, 24,50m no lado esquerdo e 17m no lado direito, com portão de entrada/saída de pedestre pelo n.º3381 da Avenida Afonso Vergueiro, imóvel esse cujo atual endereço constante na prefeitura é Rua Coronel Pedro Dias, 63, com área construída de 197,50m². A referida casa possui 3 (três) suítes, sala, cozinha, lavanderia, área de luz, garagem coberta para 3 (três) carros de pequeno/médio porte e porão com suíte e um banheiro externo. A casa possui, no térreo, piso assoalho na sala e em um dos quartos; nos outros dois quartos, o piso é de taco de madeira, sendo que em um deles o piso necessita de reparos. Os demais cômodos possuem piso cerâmico. Em duas suítes, há box no banheiro, e em outro há uma banheira de hidromassagem. Os banheiros, a cozinha e a lavanderia são revestidos com revestimentos cerâmicos até o teto e possuem bancadas de granito. Na área de luz, foi colocada uma churrasqueira pré-fabricada, de tamanho pequeno. Verifica-se pela matrícula do imóvel que sua edificação ocorreu há cerca de 48 anos, sendo notável a necessidade de reparos, além dos pontos já citados, no lado externo dos portões, a troca das calhas, totalmente corroídas pela ferrugem, e a troca do interfone. Em conversa com o atual morador da residência e com três corretores, foi verificado que o imóvel está em local que, à primeira vista, pode parecer valorizado pela localização (a final de uma das principais avenidas das cidades, com intenso fluxo de veículos e de visibilidade significativa); porém, o acesso ao imóvel é dificultado em virtude das limitações impostas pela norma de trânsito locais (o ponto mais próximo para um visitante parar o veículo dista cerca de 100m da residência). Informações Importantes: 1. Avaliação e Condições de Parcelamento: Durante a fase de negociação, o valor de avaliação, as condições de parcelamento e as datas podem sofrer alterações. Para as informações mais atualizadas, consulte a página do anúncio no COMPREI. 2. Fotos e Localização: As imagens do imóvel são meramente ilustrativas e foram obtidas através do Google Maps ou do Laudo de Avaliação. A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não refletir a posição exata do bem. 3. Documentação: As informações presentes na "Matrícula do Bem" são fornecidas para referência. O documento pode não estar atualizado . Recomendamos que o interessado providencie e/ou solicite o documento atualizado para obter informações precisas. Local do(s) bem(ns): Rua Coronel Pedro Dias, 63 - Wanel Ville - Sorocaba/SP Lance inicial: R$420.000,00