Casa em Leilão em Sorocaba / SP - 1799327

Localização: SP /Sorocaba /Wanel Ville /R. Cel. Pedro Dias de Campos

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1799327

Data de Inclusão: 06/07/2024

Descrição: Imóvel Matrícula 3335 - CRI de Sorocaba/SP: Parte ideal de 50% do imóvel. Um terreno de forma triangular, designado por lote n.º23, com 10m de frente para a Rua Coronel Pedro Dias, 24,50m no lado esquerdo e 17m no lado direito, com portão de entrada/saída de pedestre pelo n.º3381 da Avenida Afonso Vergueiro, imóvel esse cujo atual endereço constante na prefeitura é Rua Coronel Pedro Dias, 63, com área construída de 197,50m². A referida casa possui 3 (três) suítes, sala, cozinha, lavanderia, área de luz, garagem coberta para 3 (três) carros de pequeno/médio porte e porão com suíte e um banheiro externo. A casa possui, no térreo, piso assoalho na sala e em um dos quartos; nos outros dois quartos, o piso é de taco de madeira, sendo que em um deles o piso necessita de reparos. Os demais cômodos possuem piso cerâmico. Em duas suítes, há box no banheiro, e em outro há uma banheira de hidromassagem. Os banheiros, a cozinha e a lavanderia são revestidos com revestimentos cerâmicos ate o teto e possuem bancadas de granito. Na área de luz, foi colocada uma churrasqueira pré-fabricada, de tamanho pequeno. Verifica-se pela matrícula do imóvel que sua edificação ocorreu há cerca de 48 anos, sendo notável a necessidade de reparos, além dos pontos já citados, no lado externo dos portões, a troca das calha, totalmente corroídas pela ferrugem, e a troca do interfone. Em conversa com o o atual morador da residência e com três corretores, foi verificado que o imóvel está em local que, à primeira vista, pode parecer valorizado pela localização (a final de uma das principais avenidas das cidade, com intenso fluxo de veículos e de visibilidade significativa); porém, o acesso ao imóvel é dificultado em virtude das limitações impostas pela norma de trânsito locais (o ponto mais próximo para um visitante parar o veículo dista cerca de 100m da residência). Valor de avaliação: R$ 560.000,00 (quinhento e sessenta mil reais); Proposta mínima: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) - após o prazo de negociação; Parcelamento: Entrada mínima de 25% e até 59 parcelas (em via de regra). Entre em contato sobre as condições para parcelamento da compra. E demais informações contidas em "Matrícula do Bem". Destaca-se que o documento pode não estar atualizado e deverá ser providenciado e/ou solicitado pelo interessado. As fotos do imóvel são meramente ilustrativas, imagens são obtidas através Google Maps ou Laudo de Avaliação presente no processo, assim como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado e, em alguns casos, pode não representar a localização exata. . Local do(s) bem(ns): Rua Coronel Pedro Dias, 63 - Wanel Ville - Sorocaba/SP Lance inicial: R$420.000,00