Lote De Terreno em Leilão em Sorocaba / SP - 1942237

Localização: SP /Sorocaba /Parque das Paineiras /R. José Rodrigues Claro

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1942237

Data de Inclusão: 01/10/2024

Descrição: Localização: Rua José Rodrigues Claro, nº 381, Parque das Paineiras, Sorocaba/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE SOROCABA - SP Nº do processo: 0041094-19.2010.8.26.0602 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: B. R. O. F. neste ato representado por sua genitora S. O. M. RQDO: C. R. L. F. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1º Leilão terá início no dia 04/02/2025 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 07/02/2025 às 14:25h não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/02/2025 às 14:25h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 138.234,94 2º Leilão - Lance mínimo R$ 82.940,96 DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com A.T 140,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O lote de terreno sob nº 86, da quadra B-20”, da planta de desmembramento elaborada por Genesis Comercial e Incorporadora Ltda., no lote nº 02, da quadra B-20”, do loteamento denominado JARDIM SANTA MARINA”, Fase 1, sito no Bairro do Itavuvú, com as seguintes medidas e confrontações, considerando-se de quem da frente olha para o imóvel: - Na frente, onde mede 7,00 metros, com a Rua nº 14; no lado direito, onde mede 20,00 metros, com o lote nº 85; no lado esquerdo, onde mede 20,00 metros, com o lote nº 87; e nos fundos, onde mede 7,00 metros, com o lote nº 03; encerrando a área de 140,00m² . Consta na Av.02 que no imóvel foi construído o prédio sob nº 381, da Rua nº 14, com a área construída de 21,875m². Consta no Laudo Pericial de fls. 940/979 , realizado pelo Perito em 15/12/2021, que trata-se de um imóvel situado em uma via classificada como secundária denominada Rua José Rodrigues Claro, nº 381, bairro Parte das Paineiras, Município de Sorocaba/SP, CEP 18078-632. O imóvel conta com área total de terreno de 140,00m² e área construída de 21,87m², com frente para a Rua José Rodrigues Claro, nº 381, de acordo com a Matrícula nº 81.622 do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Sorocaba. A posição do imóvel em relação à quadra que ocupa é intermediária. Terreno - Área de terreno: 140,00m²; Testada: 7,00m; Sua classificação altimétrica é plana em relação ao nível do logradouro frontal (Rua José Rodrigues Claro). Edificação - Área construída: 21,87m²; Trata-se de uma residência simples, que necessita de reparos construtivos, sobretudo na parte da pintura. O imóvel é composto por um dormitório, cozinha e banheiro geral. Características da Região onde se localiza o Imóvel - Esta região é de natureza residencial, de ocupação horizontal, padrão construtivo médio, destacando-se a Avenida Itavuvu, Rua Antônio SIlva Saladino e a Avenida Dr. Ulysses Guimarães, onde há linhas de ônibus que permitem a interligação da região a vizinhos, apresentando, ainda, comércio de âmbito local. Em relação ao potencial da região, nota-se que há uma razoável quantidade de imóveis destinados à venda, inclusive de áreas livres (terrenos). Característica Física - A topografia da região é levemente acidentada. Melhoramentos Públicos - A região em que se conta com alguns melhoramentos públicos, tais como rede de água, elétrica, iluminação pública, guias e sarjetas e, o calçamento em concreto. Serviços Comunitários - A região é dotada de transporte coletivo, coleta de lixo, serviço postal, segurança pública, instituições de ensino e financeiras, hospital, lazer e diversa gama de estabelecimentos comerciais. Zoneamento - Trata-se de Zona do tipo ZR3 - Zona Residencial 3, segundo as leis de uso e ocupação do solo do Município de Sorocaba/SP. Imóvel localizado na Rua José Rodrigues Claro, nº 381, Parque das Paineiras, Sorocaba/SP. Imóvel matrícula nº 81.622 do 1º CRI de Sorocaba/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 138.234,94 (cento e trinta e oito mil, duzentos e trinta e quatro reais e noventa e quatro centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência