Apartamento em Leilão em Taboão Da Serra / SP - 1869361

Localização: SP /Taboão da Serra /Jardim Santa Rosa /Av. Vilobaldo Barros de Macedo

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1869361

Data de Inclusão: 15/08/2024

Descrição: Código do leilão: C240702 Descrição do imóvel: O Apartamento nº 41, localizado no 3º andar, do Bloco 01, do Residencial Santa Rosa, situado na Avenida Vilobaldo Barros de Macedo nº 281, nesta cidade, contendo: área privativa de 51,355 metros quadrados, área de uso comum de 35,024 metros quadrados, e área total de 86,379 metros quadrados, com fração ideal do terreno de 1,571725%; correspondendo ao mesmo uma vaga de estacionamento de um automóvel de passeio de porte médio em local indeterminado e sujeito a atuação de manobrista Localização: Avenida Vilobaldo Barros de Macedo, nº 281, Jardim Santa Rosa, Taboão da Serra/SP - CEP: 06755-175. Observação 01: Conforme Laudo de Avaliação carreado às fls. 194/232, trata?se de apartamento tipo, contendo dois dormitórios, sendo que um deles foi subdividido com divisórias, sala com sacada, cozinha conjugada com área de serviço, um banheiro com box e corredor de distribuição. O prédio não possui elevadores e o acesso ao imóvel se dá por meio de escadas. O condomínio possui salão de festas, playground e quadra esportiva. Observação 02: Embora a penhora tenha recaído em cima da quota-parte da executada (75%), o leilão será de sua integralidade, objetivando dessa forma, a melhor viabilização de venda. De todo modo, a parte ideal do cônjuge não executado ficará resguardada com o produto da arrematação (Art. 843 CPC). Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. Matrícula Imobiliária nº 2.411 Valor de avaliação: R$ 205.000,00 (Abril/2019) - Laudo de Avaliação às fls. 252ss Valor de avaliação atualizado: R$ 275.329,70 (Julho/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: R$ 37.390,47 (Julho/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito condominial/exequendo: R$ 198.797,25 (Março/2024). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogamse sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)