Casas em Leilão em Taquarivaí / SP - 2005602

Localização: SP /Taquarivaí

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2005602

Data de Inclusão: 01/11/2024

Descrição: Imóvel de Matricula nº 9.069 do CRI de Itapeva/SP: Um lote de terras sob n.22 da quadra B, área total 20.030m² e área construída de 44,95m² trata-se de uma casa simples, situado no lugar denominado Recreio dos Pescadores, no Bairro Taquarivaí, deste município e que se encontra dentro das seguintes divisas e confrontações: começa pelo Rio Apiaí Guaçu, numa distância de 38,00m até a barra de uma pequena água, rumo norte, dividindo do outro lado do Rio Apiaí Guaçu, com Edgar de Camargo, daí, pelo córrego acima até sua cabeceira com o rumo norte na distância de 142,00m seguindo por valo e cerca na distância de 132,00m (AV.07) até a cerca da estrada asfaltada Itapeva/ Capão Bonito/SP, dividindo com Adelino Ribeiro, daí pela cerca em curva na distância 94,00m até uma porteira, dividindo do outro lado da estrada asfaltada com terrenos de Pedro Felhann, daí pela estrada carroçável oficial na distância de 117,00m rumo sul, daí faz canto à esquerda e segue na distância de 230,00m com o lote 21 até encontrar o Rio Apiaí Guaçu, que serviu de início a estas divisas. Obs.1: de acordo com a matrícula atualizada, consta na AV.09 que o imóvel está situado à Avenida Aldo Russo, no Bairro Recreio dos Pescadores, no município de Taquarivaí-SP; Inscrição Cadastral nº 04.33.0497. Obs.2: segundo laudo de avaliação de fls. 846-866, trata-se de imóvel anteriormente rural que passou à ser urbano, conforme averbação n° 09, de uso para lazer, confrontando com o Rio Apiaí-Guaçú, com área total de 20.030 m² e área construída com uma antiga casa de alvenaria, com 100% da vida útil, em péssimo estado de conservação, de 44,95 m² de área construída, localizado no km 260 da Rodovia Francisco Alves Negrão, do lado direito de quem segue de Taquarivaí para Capão Bonito, na esquina com a Avenida Aldo Russo, Bairro Recreio dos Pescadores, Município de Taquarivaí, Comarca de Itapeva, Estado de São Paulo. Ônus e gravames: consoante Certidão Negativa de Débitos emitida em abril de 2024, verificou-se a inexistência de débitos pendentes de pagamento. Eventuais débitos fiscais e/ou tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. O equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou cônjuge, alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando reservada ao coproprietário, não executado, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com os demais interessados. Valor da Avaliação: R$ 650.975,00 (seiscentos e cinquenta mil, novecentos e setenta e cinco reais) em agosto de 2019. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 869.003,38 (oitocentos e sessenta e nove mil três reais e trinta e oito centavos) até julho de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP