Terrenos em Leilão em Tatuí / SP - 1767682

Edital de 1° e 2° leilão de bem móvel e para intimação de Chan Chi Kok, Chan Mui Bun Ching bem como da Defensoria Pública do Estado de São Paulo, expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Processo n° 0028751-95.2017.8.26.0100 A Dra. Priscilla Bittar Neves Netto, Juíza de Direito da 32ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levarão à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 19/07/2024 às 10:45 horas e encerramento do 1° leilão em 22/07/2024 às 10:45 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 16/08/2024 às 10:45 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Lote 1) Um lote de terreno sob n° 17 da quadra GQ, do loteamento denominado Ninho Verde-Gleba 1, situado na zona urbana deste município e Comarca de Tatuí-SP, medindo 9,00 metros de frente para a rua nº 70, mais 14,14 metros em curva na esquina com a rua 81; 21,00 metros do lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua e confronta com a rua 81, 30,00 metros do lado direito e confronta com lote nº 18, nos fundos mede 15,00 metros e confronta com o lote nº 16 encerrando a área de 432,62 metros quadrados, imóvel esse cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 06.01.858.1408. Matrícula: 29.028 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí. Ônus: Consta na Av. 3 penhora exequenda. Avaliação: R$ 56.000,00 (janeiro/2024) Lote 2) Um lote de terreno sob n° 17 da quadra "GK" do loteamento denominado "Ninho Verde-Gleba I", situado em zona urbana no distrito, município e comarca de Tatuí, com as seguintes medidas e confrontações: medindo o referido lote, dez metros de frente para a rua 84; por trinta metros da frente aos fundos de ambos os lados; tendo nos fundos a mesma largura de frente ou seja dez metros encerrando a área total de 300,00 metros quadrados; confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua com o lote 18, pelo lado esquerdo seguinte a mesma orientação com o lote 16 e pelos fundos com o lote 12. Imóvel esse cadastrado na Prefeitura Municipal de Tatuí sob nº 06.01.858.1276-18. Matrícula 23.543 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí. Ônus: Av.3 penhora exequenda. Avaliação: R$ 39.000,00 (janeiro/2024) Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:   https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial . Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 32° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo, 06/05/2024.