Apartamento em Leilão em Taubaté / SP - 1797018

Localização: SP /Taubaté /Parque Sao Luis /R. Taufik Simão Berbare

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1797018

Data de Inclusão: 05/07/2024

Descrição: Localização: Rua Taufik Simão Berbare, nº 58, apartamento nº 07, Loteamento Parque São Luiz, Bairro Areão, CEP 12061-460, Taubaté/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TAUBATÉ - SP Nº do processo: 0003382-13.2016.8.26.0625 RQTE: MARIA ISABEL NOGUEIRA NARESSI TOMIATE RQDO: S.M. OLÍMPIO CONSTRUÇÕES LTDA. ME LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 30/08/2024 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 04/09/2024 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/09/2024 às 14:30h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 226.257,95 2º Leilão - Lance mínimo R$ 113.128,97 DESCRIÇÃO: Um apartamento - Unidade nº 07 - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Lote de terreno nº 37, da quadra "T", do imóvel denominado Parque São Luiz, situado no bairro do Areão, nesta cidade, lote esse com frente para a Rua 5 onde mede 10,00m, com fundos correspondentes, por 50,00m de ambos os lados, da frente aos fundos, dividindo de um lado com o lote 36, de outro com o lote 38 e nos fundos com o lote 18, encerrando a área de 500m². Consta na Av.07 que a Rua 05 atualmente denomina-se Rua Taufik Simão Berbare. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal local sob BC nº 5.5.046.037.001. Consta no Laudo Pericial de fls. 152-179, realizado pelo Perito em 28/05/2019, que o terreno possui formato retangular possui a topografia plana, seu solo é firme e seco, com testada de 10,00 metros e profundidade equivalente de 50,00 metros totalizando 500,00 m². O prédio é constituído de uma torre, com térreo e 3 andares tipo, contendo dois apartamentos por andar, sendo totalmente isolado e murado, com idade aproximada de 5 (cinco) anos de idade, sendo seu estado de conservação entre novo e regular. O leito da referida rua é asfaltado, sendo o imóvel servido por guia, sarjeta, calçada, rede de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, rede de água potável, rede de esgoto, rede coletora de água pluvial, coleta de lixo doméstico e linha regular de transporte urbano. Seu entorno é formado por residências classificadas pelo mercado como padrão simples, com finalidade residencial. A unidade autônoma, com hall de escadas e escadarias, não possui elevador e é composta de: sala de jantar e estar em um único ambiente, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço. Na área comum existe vaga de garagem descoberta sem demarcação no solo. A fachada do edifício com revestimento em reboco e pintura látex, caixilhos e janelas em alumínio com vidros lisos. No muro frontal compõe portão metálico, com pintura em esmalte sintético, um social e outro para veículos com acionamento elétrico. Caixa e escada com piso cerâmico, corrimão metálico, paredes e teto com revestimento em reboco liso e pintura látex. APARTAMENTO: Entrada: Porta em madeira, piso cerâmico, paredes e teto com reboco liso e pintura látex. Sala de jantar e sala de estar (em um único ambiente) com piso no contra piso, paredes e teto com reboco liso e pintura látex, caixilho em alumínio com vidro liso. Banheiro, com piso cerâmico, paredes com revestimento cerâmico até a altura do teto, teto com reboco liso e pintura látex, caixilho em alumínio com vidro liso e porta de madeira. Dormitórios, com piso no contra piso, paredes e teto com reboco liso e pintura látex, caixilho em alumínio com veneziana e vidro liso e porta de madeira. Cozinha e área de serviço com piso cerâmico, paredes com cerâmica até a altura do teto, teto com reboco liso e pintura látex, caixilho em alumínio com vidro liso. O imóvel possui 54,00 m² de área privativa, área comum de 7,52 m² e área total de 61,52 m², participando no terreno com uma fração ideal de 0,1250%. Apartamento cadastrado na Prefeitura Municipal local sob BC nº 5.5.046.037.008. Imóvel localizado na Rua Taufik Simão Berbare, nº 58, apartamento nº 07, Loteamento Parque São Luiz, Bairro Areão, CEP 12061-460, Taubaté/SP. Imóvel matrícula nº 10.966 do CRI de Taubaté/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 226.257,95 (duzentos e vinte e seis mil, duzentos e cinquenta e sete reais e noventa e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PENHORA do imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP, no proc. nº 0009217-79.2016.8.26.0625, movido por Giovani Lemes Da Silva e outro; Av.09 - PENHORA do imóvel, expedida nestes autos; Av.10 - PENHORA do imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP, no proc. nº 0005077-31.2018.8.26.0625, movido por Geralda de Araujo Oliveira; Av.11 - PENHORA do imóvel, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP, no proc. nº 0002964-07.2018.8.26.0625, movido por Natascha Ferreira José; Av.12- PENHORA do imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP, no proc. nº 0012257-35.2017.8.26.0625, movido por Diego Vijelhos de Moura. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Taubaté/SP, em 03/07/2024 foram constatados débitos no valor de R$ 4.850,10 (quatro mil, oitocentos e cinquenta reais e dez centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência