Lote De Terreno em Leilão em Taubaté / SP - 2016744

Localização: SP /Taubaté /Jardim Gurilândia /Av. Cinderela

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2016744

Data de Inclusão: 09/11/2024

Descrição: Bem leiloado: Lote de terreno nº 6 da quadra 98, do imóvel denominado Parque Residencial Gurilandia, no bairro da Água Quente, nesta cidade, medindo 10,00m de frente para a Praça Gurilandia, com fundos correspondentes onde divide com Lycurgo Barbosa Querido, 34,00m à direita confrontando com o lote 05 e 36,00m à esquerda confrontando com o lote 07, encerrando área de 345,00m², contribuinte nº 6.4.001.030.001. Matrícula 29.474 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 367-401 (datado de 14/05/2024): (...) A partir das informações coletadas em vistoria realizada ao local do imóvel avaliando, constatou-se que as divisas existentes in loco” diferem-se das medidas descritas na Matrícula n° 29.474. Esta diferença se deve ao fato de existir uma sobreposição do perímetro do imóvel confrontante (dos fundos de quem olha da rua para o imóvel avaliando) com parte do imóvel avaliando (Vide figura 2 abaixo). Vide a diferença de área do imóvel avaliando, apurada na tabela abaixo: Área Área descrita na Matrícula nº 29.474 345,00m² Área efetiva apurada in loco” 333,80m² Diferença de área apurada (A MAIOR) 11,20m² Diante do apresentado acima, para a presente avaliação será considerada a área de terreno existente in loco” de 333,80m².(...) Sobre o imóvel avaliando assentam-se 03 edificações, sendo um galpão e duas coberturas, destinadas ao funcionamento de uma oficina mecânica.(...)”. Endereço: Avenida Cinderela, 2125, Jardim Gurilândia, Taubaté/SP, CEP 12071-500. Avaliação: R$ 468.630,00 (maio/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)