Chácaras em Leilão em Tejupá / SP - 2012666

Localização: SP /Tejupá

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2012666

Data de Inclusão: 07/11/2024

Descrição: Imóvel registrado na Matrícula nº 25.387 no Registro de Imóveis e Anexos de Piraju/SP, a seguir descrito: ÁREA DE TERRAS CONTENDO 3,6166 HECTARES, situada no município de Tejupá, desta Comarca, na FAZENDA SANTA LUIZA, com a seguinte descrição: inicia no marco B8H M 0622, georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - Sirgas 2000, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: E= 679916.40 m e N= 7421702.61 m; confrontando com Chácara 2L (M.559) e com faixa de dominho da estrada municipal do município de Tejupá, tendo do outro lado como confrontante, Fazenda Escarpas do Monte Claro (M.7746), segue confrontando com esta com o azimute de 221°34'21'' e a distância de 50,74 metros até o marco B8H M 0623 (E=679882.73 m e N=7421664.65 m); passa a confrontar com Chácara Paraíso, (M.559), segue com o azimute de 322°39'40'' e a distância de 390,66 metros até o marco B8H M 0624 (E=679645.78 m e N=7421975.25 m); passa a confrontar com bacia de acumulação da represa jurumirim, segue com o azimute de 61°39'37'' e a distância de 73,57 metros até o marco B8H M 0625 (E=679710.53 m e N=7422010.18 m); segue com o azimute de 61°59'45'' e a distância de 69,99 metros até o marco B8H M 0626 (E=679772.33 m e N=7422043.04 m); passa a confrontar com Chácara 2L (M.559), segue com o azimute de 157°03'44'' e a distância de 369,66 metros até o marco B&H M 0622 (E=679916.40 m e N=7421702.61 m); início de descrição, encerrando o perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da estação ativa da Santiago e Cintra de Quatá, homologado ao SGB pelo IBGE sob o número 93.623, de coordenadas E: 536151.924 e N: 7538053.454, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51º WGr, tendo como Datum o SAD-69, sendo que todos os azimutes e distâncias, áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM. INCRA: 999.911.579.181-8 (Av.04). Obs.: de acordo com o laudo de avaliação às fls. 365-366, há Localização por coordenadas geográficas em GD: -23.301875,-49.242328. Área total: 36.166,00m² (3,6166 ha). O imóvel está localizado num bairro rural denominado NOVA PIRAJU, município de Tejupá/SP, sendo acessada pela estrada dos Pereiras (9,1 km de terra partindo do km 309 + 600 metros da Rodovia Raposo Tavares). A propriedade é do tipo chácara com pé na água (mais ou menos 155,00 metros de praia particular às margens do Rio Paranapanema) e é composta por uma casa sede de alto padrão, com 3 dormitórios, sala, copa, cozinha, banheiro social, varanda, teto lajeado, piso frio, lareira, ventiladores de teto; uma casa simples de caseiro; um canil, um galpão; e uma pequena estufa. Há poço artesiano com bombeamento para uma caixa d'agua de 5000,00 litros; área agricultável; e pomar. Chama a atenção o pier de quase 50,00 metros lineares construído em concreto e com iluminação nas bordas. Nota-se que havia uma piscina em frente a casa principal que foi aterrada. Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.09 SEQUESTRO do imóvel desta matrícula referente aos autos da presente Ação. Por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento. Valor da Avaliação: R$ 765.000,00 (setecentos e sessenta e cinco mil reais) em junho de 2024