Terreno em Leilão em Tremembé / SP - 1030717

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Jacqueline Ann Styles Trevisan e Antônio Eduardo Trevisan, expedido nos autos da ação em fase de cumprimento de sentença, que lhe requer Helena Zeferina de Farias Dias, Francisco Izidio da Silva e José Dias, Processo nº 0044762-93.2003.8.26.0100 O Dr. Guilherme Santini Teodoro, Juiz de Direito da 30ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... FAZ SABER que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico,  www.leilaobrasil.com.br ,  para lances diretamente no sistema gestor através da internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 09/08/2024 às 10:22 horas e encerramento do 1º leilão em 12/09/2024 às 10:22   horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 06/09/2023 às 10:22 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada para a data de abertura do leilão, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Um terreno urbano, sem benfeitorias, constituído pelo lote nº 04 da quadra nº 96, do imóvel denominado Jardim Maracaibo, Gleba B, situado no Bairro do Poço Grande, nesta cidade, medindo 10,00m de frente com a Rua 93, do lado direito mede 26,93m, onde confronta com a Viela nº 21 do lado esquerdo mede 25,00m onde confronta com o lote nº 05, e nos fundos mede 20,00m onde confronta com os lotes nºs 36 e 37, encerrando a área de 375,00m². Matrícula n° 211 do CRI de Tremembé. Contribuinte: BC nº 01272286. Consta na Av.3 penhora do processo 0044762-93.2003.8.26.0100. Consta na Av.4 Penhora do processo nº 1004154-56.2014. Avaliação R$ 48.330,00 (maio de 2021). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 3% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser feito por prazo  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser pagas mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial , atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.   Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos Artigos 901, § 1º e Art. 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 30º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail:  atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 25/07/2023.