Lote De Terreno em Leilão em Valentim Gentil / SP - 2006212

Localização: SP /Valentim Gentil

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2006212

Data de Inclusão: 02/11/2024

Descrição: Processo: Cumprimento de sentença 0004260-05.2022.8.26.0664 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE VOTUPORANGA Exequente: Ana Paula Segura Fernandes Executado: Fernando Aparecido Vitor dos Santos Local do(s) bem(ns): Rua Tercilio Silvano Adolfo, 937 (A), Rua Manoel Alves de Lima, n°120 (B), Rua Francisco Fernandes Segura n°159 (C)( - Lg. da Penha(A) Jard. dos Ype(B) Jard. Paraiso(C) - Valentim Gentil/SP Descrição dos bens: A) Avaliado 33,33% da fração ideal de 01 (UM) LOTE DE TERRENO, da matrícula N° 6.728, medindo 10 (dez) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 14 (quatorze) ditos de cada lado, correspondentes a 140 metros quadrados, constituído de parte do lote ?D?, da quadra 50, situado com frente para a Largo da Penha, na cidade, distrito e município de VALENTIM GENTIL, comarca de Votuporanga, confrontando pela frente com o Largo da Penha, lado direito com o remanescente do lote D, do lado esquerdo com o lote C e no fundo com o lote E; imóvel esse distante 32 metros do alinha mento da rua Bahia, e devidamente cadastrado sob n° S45/01 na Prefeitura Municipal de Valentim Gentil, Matrícula N° 6.728, onde se encontra edificada UMA CASA RESIDENCIAL de tijolos e telhas francesas, contendo 07 (sete) cômodos, inclusive área e alpendre, situada a Travessa da Penha, n° 9-37, no Largo da Penha, em Valentim Gentil-SP, hoje a Travessa da Penha, passou a ser a Rua Tercílio Sylvano Adolfo, 937. - Trata-se de uma CASA RESIDENCIAL com 87,40 metros quadrados de edificação, construída em alvenaria de tijolos, coberta com telhas cerâmicas, contendo 07 (sete) cômodos, inclusive área e alpendre, situada a Travessa da Penha, n° 9-37, no Largo da Penha, piso cerâmico, edificada em UM TERRENO com 10 (dez) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 14 (quatorze) ditos de cada lado, correspondentes a 145,60 metros quadrados, constituído de parte do lote ?D?, da quadra 50, situado com frente para a Largo da Penha, na cidade, distrito e município de VALENTIM GENTIL. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Avaliada por R$ 191.999,46e a fração ideal de33,33% pertencente ao executado, avaliada por R$ 63.993,42 (sessenta e três mil novecentos noventa três reais e quarenta e dois centavos). B) Avaliado em 33,33%° da fração ideal de 01 (UM) LOTE DE TERRENO da matrícula nº 46.299 de formato irregular, constituído de parte do lote número um (01), da quadra ?B?, CADASTRO n° 101.002, situado à rua Manoel Alves de Lima, lado par, no loteamento ?RESIDENCIAL JARDIM DOS YPÊS?, na cidade, distrito e município de VALENTIM GENTIL, desta comarca de Votuporanga, confrontando da seguinte maneira: ?cinco metros e oitenta e oito centímetros? (5,88) em reta de frente confrontando com a rua Manoel Alves de Lima, mais de metros e setenta e oito centímetros (10,78) em curva na confluência desta via pública com a rua Marciano Jose Barreto; por nove metros e dois centímetros (9,02) do lado direito, confrontando com a rua Marciano José Barreto, com a qual faz esquina; dezenove metros e cinquenta e quatro centímetros (19,54), pelo lado esquerdo confrontando com o remanescente do mesmo lote 01; e onze (11,01 metros nos fundos, confrontando com o lote 02, encerrando uma área de 183,6 metros quadrados?, Matrícula N°46.299, onde encontra-se edificada UMA CASA RESIDENCIAL com área de 105,44 metros quadrados, situada na Rua Manoel Alves de Lima, n° 120, no Jardim dos Ypês, em Valentim GentiI-SP. - Trata-se de UMA CASA RESIDENCIAL com 105,44m² de área construída em alvenaria de tijolos, cobertura em laje, piso cerâmico em todos os ambientes, com 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, edificada em UM TERRENO de formato irregular, constituído de parte do lote número um (01), da quadra ?B?, CADASTRO n° 101.002, situado à rua Manoel Alves de Lima, lado par, no loteamento ?RESIDENCIAL JARDIM DOS YPÊS?, área de 183,66 metros quadrados?. Imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Avaliada por R$ 231.629,54 e a fração ideal de 33,33% pertencente ao executado, avaliada por R$ 77.202,12 (setenta sete mil e duzentos dois reais e doze centavos); C) Avaliado 33,33% da fração ideal de 01 (UM) LOTE DE TERRENO da matrícula n° 52.935 , medindo 12,53 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 10,01 metros de cada lado, correspondentes a 125,43 metros quadrados, constituído do lote dezoito (18), da quadra cento e dez (110). CADASTRO 100.310, situado à rua Francisco Fernandes Segura, lado ímpar, no loteamento ?JARDIM PARAÍSO?, na cidade distrito e município de VALENTIM GENTIL, comarca de Votuporanga, confrontando pela frente com a rua Francisco Fernandes Segura, do lado direito com o lote 19, do lado esquerdo com o lote 17, e nos fundos com o lote 20; imóvel esse distante 3,87 metros em reta, mais 14,14 metros em curva do alinhamento da rua Quinzinho Jose de Souza, Matrícula N° 52.935, onde encontra-se edificada UMA CASA RESIDENCIAL com área de 88,57 metros quadrados, situada na Rua Francisco Fernandes Segura, n°- 155, no Jardim Paraiso, em Valentim Gentil-SP. Cuida-se de uma CASA RESIDENCIA com 88,57 metros quadrados de área construída em alvenaria de tijolos, piso cerâmico, forro em madeira em todos os ambientes, cobertura em telhas de fibrocimento, com uma ampla garagem, uma sala, 2 (dois) dormitórios, banheiro, cozinha e área nos fundos, edificada em um terreno que mede 12,53 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 10,01 metros de cada lado, correspondentes a 125,43 metros quadrados, constituído do lote dezoito (18), da quadra cento e dez (110). CADASTRO 100.310. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Avaliada por R$ 194.569,69 e a fração ideal de 33,33% pertencente ao executado, avaliada por R$ 64.850,07 (sessenta quatro mil e oitocentos cinquenta reais e sete centavos). Total da avaliação dos imóveis: R$ 618.198,69 (seiscentos dezoito mil e cento noventa oito reais e sessenta e nove centavos), Obs: AVERBAÇÕES E REGISTROS , referentes as matriculas 6.728, 46.299 e 52.935 INVENTARIO E PARTILHA , de acordo com a partilha feita em decorrência do falecimento da proprietária Maria Pereira da Silva Santos, o imóvel objeto da presente matricula, foi transmitido aos contemplados na seguinte proporção 1) 50% ao cônjuge sobrevivente, Agenor Vitor dos Santos e 2) 50% aos herdeiros filhos em número de três (3), a saber 2.1) Luciana Silva dos Santos Souza, casada sob o Regime da comunhão universal de bens com Paulo Sérgio de Souza; 2.2) Paulo Sérgio dos Santos, Regime da comunhão parcial de bens Vanessa dos Santos da Rocha; e 2.3) Fernando Aparecido Vitor dos Santos, cabendo 16,666% para cada um; DOAÇÃO , Agenor Vitor dos Santos transmitiu a sua parte ideal correspondente a 50% do imóvel desta matricula aos seus filhos, 1) Luciana Silva dos Santos Souza; 2) Paulo Sérgio dos Santos e 3) Fernando Aparecido Vitor dos Santos, a presente doação foi feita com reserva de usufruto vitalício; USUFRUTO VITALÍCIO sobre 50% do imóvel desta matrícula, em favor do doador Agenor Vitor dos Santos; AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL , em que são partes Ana Paula Segura Fernandes (exequente), e Fernando Aparecido Vitor dos Santos (executado); PENHORA , sobre uma parte ideal correspondente a 33,33% do imóvel desta matrícula, figurado como exequente Ana Paula Segura Fernandes e como executado Fernando Aparecido Vitor dos Santos; Valor de avaliação equivalente a 33,33%: R$ 206.045,62 (duzentos seis mil e quarenta cinco reais e sessenta e dois centavos), Julho 2024, que será devidamente atualizada na data da Hasta conforme Tabela Prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): Rua Tercilio Silvano Adolfo, 937 (A), Rua Manoel Alves de Lima, n°120 (B), Rua Francisco Fernandes Segura n°159 (C)( - Lg. da Penha(A) Jard. dos Ype(B) Jard. Paraiso(C) - Valentim Gentil/SP Lance inicial: R$124.369,39