Lote De Terreno em Leilão em Valinhos / SP - 1708582

Localização: SP /Valinhos /Macuco /R. Clark

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1708582

Data de Inclusão: 30/04/2024

Descrição: LOTE: Fração ideal de 75% pertencente à executada em relação ao imóvel assim descrito: Prédio comercial situado à Rua Clark, nº 145, nesta cidade e Comarca de Valinhos, com a área de 649,00m² (barracão com 469,00m² e escritório com dois pavimentos: térreo com 90,00m² e superior com 90,00m²) construído no lote de terreno designado "A9L-A2M-A4M" (resultante da unificação dos lotes A-9-L, A-2-M e A-4-M), do loteamento Vale Verde, o qual possui as seguintes medidas, confrontações e área: 60,00m de frente para a mencionada via pública; 51,20m à direita (de quem de imóvel olha para a Rua Clark), com o lote A-7-L; 60,00m no fundo, com os lotes A-1-M, A-3-M e A-5-M; e 52,00m à esquerda, com o lote A-6-M, com a área total de 3.096,00m², conforme Matrícula nº 5.672 do Registro de Imóveis de Valinhos/SP. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO: R$3.468.104,96 em outubro/2023 (fls. 42). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$3.584.151,00 em julho/2024. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor