Apartamento em Leilão em Vinhedo / SP - 1925177

Localização: SP /Vinhedo /Capela /R. Gabriela Macari

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1925177

Data de Inclusão: 19/09/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Condomínio Residencial Portal da Esperança I) Área Privativa : 41,8150m² Vagas : 1 (Vaga indeterminada) Andar : 13º (apto. 1301 do Bloco 5) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Direitos sobre o apartamento nº 13, localizado no 1º pavimento do "Bloco 5" integrante do "Condomínio Residencial Portal da Esperança I", situado na Rua Gabriela Macari, nº 315, bairro da Capela, cidade e comarca, o qual assim se descreve: Possui uma área privativa principal de 41,8150m², área privativa de padrão diferenciado ou descoberta de 0m², perfazendo uma área privativa total de 41,8150m², área real de uso comum de 29,5316m², perfazendo uma área real total de 71,3466m², representando uma fração ideal de 0,673039%, que corresponde a uma área de terreno de 60,4130m², cabendo-lhe o direito ao uso exclusivo de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, situada no pavimento térreo do condomínio. MATRÍCULA(S) : nº 12.976 do CRI de Vinhedo/SP. CONTRIBUINTE(S) : 08.154.071. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A área de lazer do residencial é composta por mini quadra esportiva, parquinho e centro social. OBSERVAÇÕES : Conforme documentos acostados a fls. 9-16 dos autos, foi firmado Contrato de Serviços de Cobrança de Garantia entre a Exequente e o Condomínio Residencial Portal da Esperança I, sendo transferida a posição na relação obrigacional, e passando a Exequente a se sub-rogar em todos os direitos, ações, garantias e privilégios do Condomínio para receber as cotas condominiais vencidas e não pagas no período de vigência do contrato. DEPOSITÁRIO(S) : Leandro Augusto Sartori. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 235.000,00 (em 07/2023) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IPTU : R$ 12.148,64 (em 09/2024). ÔNUS : Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (R.5-22/12/14), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. DÉBITO FIDUCIÁRIO : R$ 8.533,71 (em 03/2023). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote