Imóvel em Leilão em Araguaína / TO - 1754820

Localização: TO /Araguaína

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Ágil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1754820

Data de Inclusão: 06/06/2024

Descrição: Imóvel de matrícula no 4.495, CRI Araguaína. O bem encontra-se localizado às margens da BR-153, na Avenida Bernardo Sayão, na cidade de Araguaína, com área de terras desmembrada do Lote de Terras, sem número, situado na margem direita do Rio Lontra, com área de 37.587,75m2. O imóvel encontra-se cercado com postes de cimento e tela trançada, no entanto, em muitos pontos a cerca já se encontra derrubada e mato muito alto. Ainda, no terreno, encontram-se edificados vários prédios e galpões, estruturas construídas há mais de trinta anos. Atualmente a área construída do imóvel encontra-se abandonada, sem utilização ou manutenção há vários anos, com paredes pichadas e vidraças quebradas. O imóvel possui 6 (seis) galpões na parte central do terreno, que totalizam 5.229,09m2, com estrutura em concreto, todos eles demasiadamente deteriorados com muitas paredes demolidas e entulhos no chão, a cobertura metálica encontra-se derrubada em diversos pontos, o piso, em concreto rústico visivelmente destruído, vidraças quebradas, a parte elétrica inutilizável, paredes com diversos pontos de infiltração em sua estrutura, morcegos em vários cômodos, tudo conforme imagens em anexo nos autos; Já nas extremidades do terreno, existem 5 (cinco) construções que aparentemente eram utilizadas como escritórios, refeitório e casas de máquina, que totalizam 535,31m2, também em completo estado de abandono, com vidros quebrados, fiação elétrica exposta e destruída, paredes e portas quebradas. Próximo aos galpões existem 2 (duas) caixas d’água de 500.000 litros e 100.000 litros, também sem utilização há vários anos. No centro do terreno, junto aos galpões, existe um prédio industrial edificado com três pavimentos, sendo que cada pavimento mede 446,5m2, totalizando 1.339,50m2, estrutura em concreto armado, também altamente deteriorado, com paredes muito infiltradas, abandonado, com morcegos em seus andares. Uma área que era destinada a tratamento de rejeitos, em concreto, com dimensões aproximadas 24 x 40m, contendo 3 tanques em concreto, totalizando 960m2. A avaliação levou em conta somente o valor da terra nua. Avaliação: R$ 19.200.198,57 (dezenove milhões, duzentos mil, cento e noventa e oito reais e cinquenta e sete centavos