Fazenda em Leilão em Cariri Do Tocantins / TO - 1787482

Localização: TO /Cariri do Tocantins

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Danyllo Maia (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1787482

Data de Inclusão: 28/06/2024

Descrição: Fazenda Renascer - 1.537,70 ha - Cariri do Tocantins/TO Imóvel rural denominado Fazenda Renascer, situada na Gleba B, no Loteamento Santo Antônio, município de Cariri do Tocantins-TO, c/ área total de 1.537,7098 ha e perímetro de 29.786,35 metros, confrontando com Rio Avante, CRI local sob o nº 1.787. (Proc. 5000272-10.2013.8.27.2722) (Avaliação: R$ 60.000.000,00) LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 60.000.000,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 30.000.000,00 (PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO EM ATÉ 30X, SENDO QUE 25% DO VALOR DEVE SER PAGO À VISTA) OBS.: FAZENDA RENASCER, GLEBA B, REMANESCENTE DA PARTE REMANESCENTE, CONSTITUÍDA DA FUSÃO DOS LOTES Nº 19, 25, 20, 30, PARTE DO LOTE Nº 33, 22, 34, PARTE DO LOTE Nº 01, 23, PARTE DO LOTE Nº 03, TODOS DO LOTEAMENTO SANTA HELENA, 1ª E 2ª ETAPAS E LOTE Nº 16/13, DO LOTEAMENTO FAZENDA SANTO ANTÔNIO, GLEBA 06, 3ª ETAPA, FLS. 13, situada neste município de Cariri do Tocantins-TO, com área de 1.537,7098 ha e perímetro de 29.786,35m. Cadastrado no INCRA código do imóvel n° 924.040.259.942-5, com a denominação de Fazenda Renascer, área total: 2.455,6224 ha, módulo rural: 40,0047 ha; n° de módulos rurais: 36,83; módulo fiscal: 80,0000 ha; número de módulos fiscais: 30,6953; fração mínima de parcelamento: 2,00 ha; CCIR sob o n° 43884634225, exercício: 2021, devidamente quitado; e na Secretária da Receita Federal do Brasil sob o n° 1.940.042-0. REGISTRO ANTERIOR: M-1.644 e AV-9-M-1.644, Livro 2 Registro Geral, Sistema de Ficha, em 22.11.2018. Matrícula anterior encerrada conforme AV-17-M-1.644, o qual a área de 1.537,7098 ha passou a ser objeto da matrícula no 1.787 do Cartório de Registro de Imóveis de Cariri do Tocantins/TO. ÔNUS: Consta Reserva Legal sobre a área de 35% do imóvel. Arrendamento: Existência de Contrato Particular de Arrendamento de Imóvel Rural”, não averbado na matrícula, firmado em 23/11/2018, no qual o Executado arrendou a área de 252 hectares da Matrícula 1.787/CRI de Cariri/TO aos Arrendatários, pelo prazo de 08 safras anuais, com início na safra 2018/2019 e a última safra em 2025/2026, pelo valor anual e atual de 08 sacas de soja (a granel) por hectare efetivamente plantado, a serem entregues em armazém mais próximo a fazenda, indicado pelo arrendante (contrato de arrendamento de Evento 850 e mapa da área arrendada no Evento 921 e 954, MAPA3). De acordo com o Art. 92 da Lei 4.504/1964 (Estatuto da Terra), os Arrendatários possuem direito de preferência na aquisição do objeto do leilão (aquisição da matrícula inteira), em virtude do contrato de arrendamento de parte dele (em vigor), em igualdade de condições com terceiros, sendo-lhes garantido a permanência sobre a área arrendada até o final do contrato de arrendamento, última safra em 2025/2026 (Art. 92, § 5o da Lei 4.504/1964), ficando o adquirente sub- rogado nos direitos e obrigações do alienante. LINK DE LOCALIZAÇÃO - https://maps.app.goo.gl/bS7FSahju9onY6Ho7 Role a descrição para ver mais