Chácaras em Leilão em Guaraí / TO - 1779143

Localização: TO /Guaraí

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Barreto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1779143

Data de Inclusão: 24/06/2024

Descrição: MATRÍCULA Nº 12.425 DO TABELIONATO E REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARAÍ - TO , sendo um IMÓVEL: Uma área de terras rural, situada neste município de Guaraí-TO, denominada Chácara Cafundó, constituída pelo Lote n.º 54, do Loteamento Japão 10ª Etapa , com uma área total de 16,7956 ha (dezesseis hectares, setenta e nove ares e cinquenta e seis centiares), cadastrada no INCRA sob nº 950.130.462.578-5, CAR nº 2056695, NIRF: 2.269.905-8, com os seguintes limites e confrontações: "Inicia-se a descrição deste perímetro externo no vértice C5D-M-5458 de coordenadas (Longitude: -48°37'27,390", Latitude: - 8°50'22,377" e Altitude: 365,444m); deste, segue confrontando com CNS: 12.901-5 - MAT. 8.500 - PARTE DOS LOTES Nº 28 E 54 DO LOT. JAPÃO com o azimute de 126°54' e distância 423,24m até o vértice C5D-M-7290 de coordenadas (Longitude: -48°37'16,315", Latitude: -8°50'30,649" e Altitude: 391,14m); deste, segue confrontando com PARTE DO LOTE n.°54, DO LOTEAMENTO JAPÃO, 10ª Etapa com os seguintes azimutes e distâncias: 260°25' e 250,81m, até o vértice C5D-M-7291 de coordenadas (Longitude: - 48°37'24,408", Latitude: -8°50'32,008" e Altitude: 360,65m); 251°28' e 61,81m, até o vértice C5D-M-7292 de coordenadas (Longitude: -48°37'26,326", Latitude: -8°50'32,647" e Altitude: 362,57m); 234°15' e 366,76m, até o vértice C5D-M-7293 de coordenadas (Longitude: -48°37'36,068", Latitude: -8°50'39,619" e Altitude: 359,51m); 339°36' e 82,01m, até o vértice C5D-M-7294 de coordenadas (Longitude: - 48°37'37,003", Latitude: -8°50'37,117" e Altitude: 347,4m); 321°34' e 68,35m, até o vértice C5D-M-7295 de coordenadas (Longitude: -48°37'38,393", Latitude: -8°50'35,374" e Altitude: 345,66m); 225°27' e 140,29m, até o vértice C5D-M-7296 de coordenadas (Longitude: -48°37'41,665", Latitude: -8°50'38,577" e Altitude: 345,33m); 281°42' e 33,3m, até o vértice C5D-M-7297 de coordenadas (Longitude: -48°37'42,732", Latitude: -8°50'38,357" e Altitude: 344,81m); 310°07' e 63,59m, até o vértice C5D-M-7298 de coordenadas (Longitude: -48°37'44,323", Latitude: -8°50'37,023" e Altitude: 345,57m); deste, segue confrontando com CNS: 12.901-5 - MAT. 986 - PARTE DO LOTE Nº 28 DO LOTEAMENTO JAPÃO com o azimute de 49°07' e distância 423,41m até o vértice C5D-M-5457 de coordenadas (Longitude: -48°37'33,846", Latitude: -8°50'28,005" e Altitude: 355,953m); deste, segue confrontando com CNS: 12.901-5 - MAT. 10.620 - PARTE DO LOTE Nº 28 DO LOTEAMENTO JAPÃO com o azimute de 48°46' e distância 262,34m até o vértice C5D-M-5458 de coordenadas (Longitude: -48°37'27,390", Latitude: -8°50'22,377" e Altitude: 365,444m); vértice inicial do perímetro externo." AV-1-M-12.425 - Averba-se a ABERTURA DA PRESENTE MATRÍCULA POR RETIFICAÇÃO ADMINISTRATIVA DE ÁREA CERTIFICADA PELO INCRA - Nos termos do requerimento de Retificação Administrativa de Área, devidamente processada e deferida, para atender o art. 10, do Dec Federal nº 4.449/2002, art. 176, § 3º e 4º, da Lei Federal nº 6.015/73, que o imóvel rural objeto da presente matrícula encontra-se devidamente georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, consoante CERTIFICAÇÃO: 9819a15c-aefa-44a8-8a37-9db0602d2156, Data Certificação: 23/11/2021 19:17 Data da Geração: 13/12/2021 15:51 Responsável Técnico: DURVAL SEVERINO DA SILVA NETO Formação: Técnico em Agropecuária Código de credenciamento: C5D Conselho Profissional: 04376874655/MG Sistema Geodésico de referência: SIRGAS 2000 Documento de RT: BR20210807798 - TO Área (Sistema Geodésico Local): 16,7956ha Coordenadas: Latitude, longitude e altitude geodésicas Perímetro (m): 2.175,91 m Azimutes: Azimutes geodésicos, conforme constam dos documentos que instruem o requerimento do interessado, os quais ficam arquivados, de que a poligonal não se sobrepõe a nenhuma outra constante de seu cadastro georreferenciado. Assim, procede-se a presente retificação para que fique constando que imóvel passa a ter a descrição acima. REGISTRO ANTERIOR : M-11354, do Livro 02, desta Serventia. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal a título de IPTU e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF) 1º Leilão: 10/07/2024, quarta-feira às 10h de Brasília - R$ 245.680,08 (duzentos e quarenta e cinco mil, seiscentos e oitenta reais e oito centavos) 2º Leilão: 12/07/2024, sexta-feira às 10h de Brasília - R$ 203.796,13 (duzentos e três mil, setecentos e noventa e seis reais e treze centavos)