Apartamento em Leilão em Bertioga / SP - 1959256

Localização: SP /Bertioga /São Lourenço /Alameda das Conchas

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1959256

Data de Inclusão: 08/10/2024

Descrição: Código do leilão: C240914 Descrição do imóvel: Direitos possessórios do apartamento sob nº 46, localizado no 4º andar, do EDIFÍCIO JAMAICA, situado na Alameda das Conchas, nº 200, no loteamento denominado RIVIERA DE SÃO LOURENÇO, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca, tendo a área privativa de 102,060m², a área comum de divisão não proporcional de 42,920m², a área comum de divisão proporcional de 47,068m² e, a área total geral de 192,048m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso e propriedade comum no condomínio a fração ideal de 1,7598%, confrontando: pela frente de quem da rua olha para o edificio, parte com o terreno do condomínio e parte com a unidade de final 4”, do lado direito parte com área de circulação do pavimento, caixa de escada e terreno do condomínio; do lado esquerdo com área de recuo pertencente ao condominio e, nos fundos com área de recuo pertencente ao condominio. Com direito de uso de 2 (duas) vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva do edifício localizada no subsolo e pavimento térreo, sujeitas ao uso de manobrista/garagista. Localização: Alameda das Conchas nº 200, Apartamento 46, Condomínio Edifício Jamaica, Riviera de Sâo Lourenço, Bertioga/SP - CEP: 11262-117. Observação: Conforme Avaliação às fls. 174 e ss., a região tem ruas iluminadas, bom policiamento, ruas movimentadas e um clima aconchegante. Infraestrutura completa, bons colégios, hospitais, farmácias, lojas, serviços diversos, vida noturna e mobilidade urbana. Além disso, o local conta com melhoramentos públicos essenciais: pavimentação asfáltica, água, esgoto, rede de energia elétrica, telefonia, iluminação pública, coleta de lixo e serviço de transporte coletivo público. Matrícula Imobiliária: nº 55.562. Valor de avaliação: R$ 1.473.173,08 (Junho/2023) - Avaliação às fls. 174 e ss. Valor de avaliação atualizado: R$ 1.527.944,38 (Setembro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: R$ 46.456,83 (Outubro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo/condominial: R$ 327.963,92 (Setembro/2024). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogamse sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)