Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 2043551

Localização: SP /Campinas /Jardim Yeda /R. Pedro Galhardi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2043551

Data de Inclusão: 26/11/2024

Descrição: 20% de Desconto! Apartamento no Jardim Yeda com 41,89m² de Área Privativa Dos Direitos do Apartamento: Situado na Rua Pedro Galhardi, nº 450, Jardim Yeda, Campinas/SP. Unidade nº 44, localizada no 4º pavimento do Condomínio Residencial Santa Lúcia. Apartamento : - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Lavanderia - 1 Vaga de Garagem Condomínio : - Playground A 7 minutos da Pizzaria Bom Sabor, a 8 minutos do Assaí Atacadista, a 10 minutos da Academia Panobianco, a 10 minutos do Mc’Donalds, a 10 minutos da Loja de suprimentos Cobasi, a 10 minutos do Posto Shell. Próximo ao Parque Municipal Luciano do Valle, com fácil acesso às Avenida Carlos Lacerda e Ruy Rodriguez. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro de Campinas (Processo n° 1026096-52.2021.8.26.0114). Valor da Avaliação: R$ 113.621,07 Lance Mínimo: R$ 90.896,85 Valor do IPTU (2 parcelas): R$ 102,09 Valor Mensal Condomínial: R$ 157,00 Débitos Tributários: R$ 7.554,88 (Nov/2024). Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 3.829,72 (Out/2022 - Fls. 129). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: Foi deferida a penhora dos direitos que a executada detém sobre o imóvel, em razão da Alienação Fiduciária (Registro nº 03 da Matrícula Imobiliária), em favor da Caixa Econômica Federal e Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 3.910,55 (Out/2023 - Fls. 225/241). O saldo devedor da Alienação Fiduciária será pago com o valor da Arrematação. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (Cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com