Casa em Leilão em Sorocaba / SP - 1576178

Localização: SP /Sorocaba /Vila Helena /R. Francisco Lopes Soares

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1576178

Data de Inclusão: 24/01/2024

Descrição: 40% de Desconto! Casa com 39m² e Terreno de 102m² na Vila Helena Direitos da Casa situada na Rua Francisco Lopes Soares, nº 166, Vila Helena, Sorocaba/SP. Localizada na unidade nº 33 do Condomínio Residencial Imperial Ville. Casa com : - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem A 650 metros da Avenida Manoel de Camargo Sampaio, a 800 metros da Avenida Lopes I, com fácil acesso à Avenida Ipanema. A 1 minuto de carro do Mercado nossa Senhora Aparecida, a 2 minutos da UBS Jardim Rodrigo, a 3 minutos da Farmácia Farma Ponte, a 3 minutos do Eveli Restaurante, a 4 minutos da Escola Estadual Mário Guilherme Notari, próximo a Cachoeira de Ituaré. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Sorocaba (Processo n° 0011277-89.2019.8.26.0602). Valor da Avaliação: R$ 170.902,73 Lance Mínimo: R$ 102.541,63 Valor Mensal de IPTU (4 parcelas): R$ 51,50 Valor Mensal de Condomínio: R$ 75,00 Débitos Tributários: R$ 266,63 (Nov/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 14.300,27 (Dez/2021 - Fls. 92). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da ar-rematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: Foi deferida a penhora dos direitos que o executado possui sobre o imóvel (Decisão de Fls. 88), em razão da Alienação Fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. O Saldo devedor da referida Alienação Fiduciária monta em R$ 85.176,96 (Fev/2022 - Fls. 104). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo - SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com