Prédio em Leilão em Ferraz De Vasconcelos / SP - 1878018

Localização: SP /Ferraz de Vasconcelos /Jardim Soeiro /R. Itaprata

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1878018

Data de Inclusão: 21/08/2024

Descrição: a) UM TERRENO DESTACADO DE MAIOR ÁREA, parte dos lotes: 258 e 216-A, da QUADRA I, NÚCLEO ITAIM, SECÇÃO A, em perímetro urbano, do distrito e município de FERRAZ DE VASCONCELOS desta comarca, medindo 22,00ms de frente para a Rua Itaprata, antiga rua 2, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 362,70ms e divide com o lote 281, atualmente com os lotes 216-A, 257 e parte do lote 258-A, de propriedade de Akitake Sakai, do lado esquerdo mede 362,00ms e divide com remanescente de área maior, lote 174, atualmente de propriedade de Mabero Vidros Comércio e Indústria LTDA, compromissado a Hlytex Produtos Serigráficos LTDA, nos fundos medindo 6,55 ms, confronta com um Córrego, encerrando a área de 5.077,80ms2, distante 394,46ms da esquina formada pela rua Itaprata com a rua São João, e do lado direito considerando-se a posição de quem desta última entra pela rua Itaprata. Consta em Av.2 que o imóvel é designado por lote C” na planta de desdobro e respectivo alvará. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 14.0019.0020.000. MATRÍCULA: Nº 50.932 do Cartório de Registro de Imóveis de Poá - SP. MATRÍCULA ATUALIZADA: Consta em Av.03 a PENHORA referente à execução fiscal 0006910-43.2009.8.26.0191. Consta em Av.04 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0006142-35.2000.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.05 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0005328- 32.2014.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.06 o comunicado de INDISPONIBILIDADE dos bens da empresa executada decorrente do Processo nº 0001357-59.2002.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.08 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0003661-84.2009.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.09 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0002150-71.1997.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.10 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0000927- 24.2013.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.11 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0006871-56.2003.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.13 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0006221- 18.2006.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.14 a PENHORA da Execução Fiscal do Processo nº 0002148-04.1997.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda da Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.15 a PENHORA decorrente do Cumprimento de Sentença do Processo nº 0034228-15.2000.4.03.61000 em tramite perante a 6ª Vara Federal da Comarca de Guarulhos - SP. AVALIAÇÃO: R$ 3.158.490,89 (três milhões, cento e cinquenta e oito mil, quatrocentos e noventa reais e oitenta e nove centavos) em dezembro de 2023 (fls.533). LOCALIZAÇÃO: Rua Itaprata, lote C - Ferraz de Vasconcelos - SP. b) UM PRÉDIO COM A ÁREA DE 4.063,00 M², que recebeu o nº 338 da Rua Itaprata (Av.2) dentro dos LOTES NS. 281 E 424 DA QUADRA I, sem benfeitorias, situado no Núcleo Itaim, Secção A, no perímetro urbano do distrito e município de Ferraz de Vasconcelos, desta comarca, com a área de 25,877,00 ms.2, cujos lotes estão compreendidos dentro das seguintes medidas e confrontações: com frente para a rua Itaprata, antiga rua Dois, onde mede 73,40 ms., de um lado mede 362,70ms. confrontando com o lote 258,; 339,15m do outro lado confrontando com o lote 254, e nos fundos tendo a mesma medida da frente divide com um córrego. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 14.019.0017.00 e 14.019.0016.00. MATRÍCULA: Nº 10.649 do Cartório de Registro de Imóveis de Poá - SP. MATRÍCULA ATUALIZADA: Consta em R.03 a HIPOTECA não baixada junto ao Banco do Estado de São Paulo S/A, refinanciada em Av.04. Consta em Av.05 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0000106-64.2006.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda da Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.06 a PENHORA referente à execução fiscal 0006910-43.2009.8.26.0191. Consta em Av.07 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0006108- 84.2005.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda da Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.08 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0006885-40.2003.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda da Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.09 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0006142-35.2000.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda da Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.10 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0005328-32.2014.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda da Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.11 o comunicado de INDISPONIBILIDADE dos bens da empresa executada decorrente do Processo nº 0001357-59.2002.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.12 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0003661- 84.2009.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.13 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0002145-49.1997.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.14 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0001845- 38.2007.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.15 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0006818-75.2003.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.16 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0006884- 55.2003.8.26.191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.17 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0000927-24.2013.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.18 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0006141- 50.2000.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.19 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0006871-56.2003.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.20 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 1000959-2016 em tramite perante a Vara do Trabalho de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.21 a PENHORA da Execução Fiscal do Processo nº 0006621-18.2006.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.22 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0002148-04.1997.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda da Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.23 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0005747- 23.2012.8.26.0191 em tramite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. Consta em Av.24 a PENHORA decorrente da Execução Fiscal do Processo nº 0006143-20.2000.8.26.0191 em trâmite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Fazenda Comarca de Ferraz de Vasconcelos - SP. AVALIAÇÃO: R$ 31.252.000,00 (três milhões e du