Apartamento em Leilão em Ferraz De Vasconcelos / SP - 1684181

Localização: SP /Ferraz de Vasconcelos /Vila Sao Paulo /R. Dona Leopolda

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684181

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: DO BEM: PENHORA DOS DIREITOS DA COEXECUTADA SOBRE O IMÓVEL DESCRITO NA MATRÍCULA Nº 85.228 - O apartamento nº 63 (EM CONSTRUÇÃO), localizado no 6º andar, da TORRE ÚNICA, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARK DOS PINHEIROS”, com entrada pela Rua Dona Leopolda, nº 166, na Vila Romanópolis, no Bairro do Cambiri, em perímetro urbano do Município de Ferraz de Vasconcelos, contendo a área privativa coberta de 51,170m2, área comum coberta de 10,735m2, área comum descoberta de 47,486m2, totalizando a área de 109,391m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,009997, coeficiente de proporcionalidade; com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta, para estacionar um veículo de passeio pequeno, localizado na área comum. Contribuinte nº 26-0032-0007.047. Matrícula nº 85.228 do CRI da Comarca de Poá/SP. OBS 01: Conforme Av.05 (25/05/2017), o apartamento objetivado já se encontra concluído nos termos da averbação feita sob nº 41, na matrícula nº 81.700. OBS 02: Nos termos do Art. 843/CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: Elevador, Academia, Piscina, Salão de festa, Portaria 24h DISTRIBUIÇÃO INTERNA: 2 dormitórios, Sala com sacada, Cozinha, 1 vaga de garagem. VISITAÇÃO: Não há visitação. DÉBITO FIDUCIARIO: R$ 124.683,84 (até 14/11/2023). DÉBITO TRIBUTÁRIO: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal de Ferraz de Vasconcelos, referido imóvel possui débitos de IPTU/Dívida Ativa no exercício de 2022 valor de R$ 313,74 (até 15/08/2024) e exercício de 2024 no valor de R$ 252,04 (parcela 07 a 10) (até 15/08/2024). DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 20.651,44 (fevereiro/2021 - Conforme fl. 242 dos autos). DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante