Apartamento em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 1833498

Localização: SP /São Caetano do Sul /Santa Maria /Al. Conde de Porto Alegre

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1833498

Data de Inclusão: 27/07/2024

Descrição: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N° 73, localizado no 7º andar do Edifício Residencial Porto Alegre, situado na Alameda Conde de Porto Alegre, n° 1621, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul-SP, a área útil de 100,1900m2, a área comum de 25,0928m2, a área total construida de 125,2828m2, e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 3,2328%. Tomando-se por base o alinhamento da Alameda Conde de Porto Alegre e de quem desta olhar para o prédio, faz frente parte para o corredor de circulação do andar, parte com o poço de elevador e parte com o apartamento 71, e confronta do lado esquerdo, parte com o poço de elevador e parte com o apartamento 74; e do lado direito com a parede divisória lateral direita da construção, e fundos, com a área livre de construção do condomínio. É composto de uma (01) suíte, dois (02) dormitórios, um (01) WC, sala com sacada, corredor de circulação interna, cozinha com despensa, e área de serviço. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob a inscrição nº 10.014.168 (nº 10.014.0168, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade). Localização: Alameda Conde de Porto Alegre, nº 1621, apto nº 73, Santa Maria, São Caetano do Sul-SP, Cep 09561-001. Objeto e descrito na matrícula n° 21.190, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul-SP. Ônus e observações: R.05, em 29/11/2013, hipoteca em favor de Centex Fomento Mercantil - Eireli; e Av.06, em 12/08/2021, penhora exequenda. 1.2. A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA BOX SIMPLES N° 32, localizado no subsolo do Edifício Residencial Porto Alegre, situado na Alameda Conde de Porto Alegre, n° 1621, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul-SP, a área útil de 10,0400m2, a área comum de 1,5354m2, a área total construída de 11,5754m2, e a fração ideal no terreno de 0,1978%. Faz frente para a área de circulação e manobras, e confronta do lado esquerdo, com o Box n° 33; do lado direito, com o Box n° 31; e, nos fundos, parte com o hall de escadas e parte com a área de circulação de pedestres. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob a inscrição nº 10.014.201 (nº 10.014.0201, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade). Localização: Alameda Conde de Porto Alegre, nº 1621, subsolo, Santa Maria, São Caetano do Sul-SP, Cep 09561-001. Objeto e descrito na matrícula n° 21.223, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul-SP. Ônus e observações: R.05, em 29/11/2013, hipoteca em favor de Centex Fomento Mercantil - Eireli; e Av.06, em 12/08/2021, penhora exequenda. 1.3. A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA BOX SIMPLES N° 35, localizado no subsolo do Edifício Residencial Porto Alegre, situado na Alameda Conde de Porto Alegre, n° 1621, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul-SP, a área útil de 10,0400m2, a área comum de 1,5354m2, a área total construída de 11,5754m2, e a fração ideal no terreno de 0,1978%. Faz frente para a área de circulação e manobras, e confronta do lado esquerdo, com o Box n° 36; do lado direito, com o Box n° 34; e, nos fundos, com a área de circulação de pedestres. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob a inscrição nº 10.014.204 (nº 10.014.0204, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade). Localização: Alameda Conde de Porto Alegre, nº 1621, subsolo, Santa Maria, São Caetano do Sul-SP, Cep 09561-001. Objeto e descrito na matrícula n° 21.226, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul-SP. Ônus e observações: R.05, em 29/11/2013, hipoteca em favor de Centex Fomento Mercantil - Eireli; e Av.06, em 12/08/2021, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line junto ao site da Prefeitura do Município de São Caetano do Sul-SP, até julho presente: i) constam débitos de IPTU, referentes ao ano de 2024, no importe de R$ 1.191,08 (um mil, cento e noventa e um reais e oito centavos) para o apartamento nº 73; e ii) não constam débitos de IPTU, nos termos das Certidões de Regularidade Fiscal nº 650686/2024 e 650690/2024 para os boxes nº 32 e 35. Débitos de condomínio: segundo informação fornecida pela administradora do Condomínio, VKL Imóveis e Cobranças até 20/07/2024, não constam débitos condominiais. Incidentes, recursos e observações: os Embargos à Execução nº 1011803-84.2022.8.26.0068 foram rejeitados em sede de apelação, pendendo de julgamento o Agravo em Recurso Especial nº 2656345. Avaliação: R$ 515.000,00 (quinhentos e quinze mil reais), em agosto de 2021, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 609.407,52 (seiscentos e nove mil, quatrocentos e sete reais e cinquenta e dois centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil