Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1949309

Localização: SP /São Paulo /Casa Verde /Av. Pfa. Ida Kolb

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1949309

Data de Inclusão: 04/10/2024

Descrição: Apartamento nº 72, localizado no 7º andar do BLOCO 8, denominado EDIFÍCIO PORTO BRACUY, integrante do RESIDENCIAL PORTO SEGURO, situado na Avenida Professora ida Kolb, nº 225, no 23º Subdistrito - Casa Verde, contendo a área privativa de 96,32m² e área comum de 67,91m², totalizando a área construída de 164,23m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,10345% do terreno condominial matriculado sob o nº 7.845. Convenção de condomínio registrada sob o nº 5.259, no livro 3, desta serventia. Descrição do Imóvel: 1 suíte, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, sala de estar, sala de jantar, dormitório (reversível) e banheiro de funcionário. Matrícula : nº 141.297 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 306.109.1732-0. Ônus/Gravames ativos : AV.01 - Averbado a Hipoteca ao Banco Banespa (atual Banco Santander S/A); AV.02 - Averbada a penhora exequenda; R.3 - Arresto nos autos de Execução Fiscal nº 550.175/98, requerida pelo MUNICÍPIO DE SÃO PAULO; AV.04 - Averbada a penhora na execução fiscal nº 196.443/02, requerida pela PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO; AV.11 - Indisponibilidade no processo nº 0030700-62.1993.5.02.0053 da 53ª TRT de São Paulo; AV.12 - Indisponibilidade no processo nº 0138600-80.1996.5.02.0027 da 27ª TRT de São Paulo. Débito de IPTU : R$ 2.316,10 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 76.154,55 em dívida ativa, atualizada em julho de 2024. A valiação: R$ 490.835,75 (quatrocentos e noventa mil oitocentos e trinta e cinco reais e setenta e cinco centavos), realizada em julho/2024. Avaliação original: R$ 395.000,00 (trezentos e noventa e cinco mil reais), realizada em janeiro/2021, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débito do Condomínio: R$ 1.375.006,73 realizada em março de 2021, que será atualizado até a data do leilão. (Conforme petição fls. 2670 do condomínio exequente, será dado quitação ao arrematante pelo valor da arrematação). Situação: Conforme petição de fls. 2823, o Condomínio Residencial Porto Seguro informou que o imóvel se encontra desocupado. VAGA LOTE 01 - Vaga de garagem nº G-63, localizada no subsolo do BLOCO 8, denominado EDIFÍCIO PORTO BRACUY, integrante do RESIDENCIAL PORTO SEGURO, situado na Avenida Professora Ida Kolb, nº 225, no 23º Subdistrito - Casa Verde, contendo a área privativa de 12,00m² e área comum de 4,10m², totalizando a área construída de 16,10m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0064% do terreno condominial matriculado sob o nº 7.845. Convenção de condomínio registrada sob o nº 5.259, no livro 3, desta Serventia. Matrícula : nº 141.336 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 306.109.1822-1. Ônus/Gravames ativos : AV.01 - Averbado a Hipoteca ao Banco Banespa (atual Banco Santander S/A); AV.05 - Averbada Penhora nos autos da 3ª Vara de Execuções Fiscais Comarca de São Paulo no processo nº 0004130919994036182; AV.10 - Averbada a Indisponibilidade no processo nº 0030700-62.1993.5.02.0053 da 53ª TRT de São Paulo; AV.11 - Averbada a Indisponibilidade no processo nº 0138600-80.1996.5.02.0027 da 27ª TRT de São Paulo. Débito de IPTU : R$ 214,24 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 1.588,80 em dívida ativa, atualizada em julho de 2024. A valiação: R$ 30.568,51 (trinta mil quinhentos e sessenta e oito reais e cinquenta e um centavos), realizada em julho/2024. Avaliação original: R$ 24.600,00 (vinte e quatro mil e seiscentos reais), realizada em janeiro/2021, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. A valiação Total: R$ 521.404,26 (quinhentos e vinte e um mil quatrocentos e quatro reais e vinte e seis centavos), realizada em julho/2024. Débito da Ação: R$ 4.873.704,83 realizada em fevereiro de 2023, que será atualizado até a data do leilão. Situação: Conforme petição de fls. 2823, o Condomínio Residencial Porto Seguro informou que o imóvel se encontra desocupado