Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2012313

Localização: SP /São Paulo /Jardim Alvorada (Zona Oeste) /R. Adelina Martins Piedade

Tipo: Casa /Outro

Leiloeiro: Alfa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2012313

Data de Inclusão: 06/11/2024

Descrição: 30% de Desconto! Casa na Vila Prudente com 650m² e Terreno de 448m² Situada na Rua Serra de Piedade, nº 261, Vila Prudente - São Paulo/SP. Casa : - 3 Dormitórios com Suítes (1 Banheira) - 2 Banheiros - Sala de Estar - Cozinha - Lavabo - Mezanino - Gazebo - Dispensa - Área de Serviço - Quintal com 40m² - Ampla Garagem para 16 Vagas com 400m² Edícula : - 1 Dormitório - 1 Banheiro - Sala - Cozinha A 700 metros da Estação de Metrô que será inaugurada, a 5 minutos da Pirueta Vila Prudente, a 6 minutos da Churrascaria Nativas Grill | Vila Prudente, a 6 minutos do Stones Music Bar, a 7 minutos do Mercado Extra, a 6 minutos do Espetu's Espetaria e eventos, a 7 minutos da Padaria Hot Bred. Lance Mínimo do 1º Leilão: R$ 3.698.057,41 Lance Mínimo do 2º Leilão: R$ 2.588.640,18 Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários serão quitados pelo Comitente e o imóvel será entregue livre de ônus para o Arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos, bem como deverá pagar a comissão do leiloeiro. 3) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 07, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 5) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 6) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: O valor será corrigido mensamente pelo índice INPC até a data de finalização do leilão. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com